주말에도 부동산 경매를 진행할 수 있나요?
주말에도 부동산 경매를 진행할 수 있나요?
주말에도 부동산경매를 해볼 수 있는지 궁금합니다.
평일에는 일하러가야해서 주말에 봐야할 것 같은데요.
주말에도 가능한가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
경매는 법원마다 진행되는 요일이 다를 수 있는데 월요일 또는 화요일에 주로 열리는 곳도 있고, 화요일 ~ 목요일에 집중적으로 열리는 곳도 있으며, 거의 매일 진행하는 법원도 있습니다. 하지만 일반적인 법원에서의 부동산 경매는 주말에는 진행되지 않습니다.
1명 평가주말에도 부동산 경매를 진행할 수 있나요?
==> 법원 부동산 경매는 근무일을 기준으로 진행되고 주말에는 진행되지 않습니다
주말에도 부동산경매를 해볼 수 있는지 궁금합니다.
평일에는 일하러가야해서 주말에 봐야할 것 같은데요.
주말에도 가능한가요?
==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
불가능합니다
법원 경매(기일입찰)는 평일(월~금) + 법원 근무시간 중에만 진행됩니다
입찰서 제출, 개찰, 낙찰자 결정 모두 법원에 직접 가서 이루어집니다
따라서 토·일요일 및 공휴일에는 경매기일 자체가 열리지 않습니다
실제로 많은 투자자들이
주말에 조사 + 평일에 입찰 구조로 진행합니다
1명 평가안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
주말에는 법원에서 직접 열리는 입찰은 불가능하지만 주말을 활용해 충분히 경매를
준비하고 참여할 수 있는 방법이 있습니다.
평일에는 보통 10시부터 11시 반사이에 해당 법원 경매 법정에서 진행됩니다.
주말에는 경매정보 사이트나 경매지를 통해 권리분석, 예상 낙찰가 등 물건 분석 등을 할 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
법원에서 주관하는 공식적인 부동산 경매 입찰은 평일 오전에만 진행되므로 주말 입찰은 원칙적으로 불가능합니다.
1. 법원 경매의 운영 시간
대한민국 법원의 민사집행 절차는 평일(월~금) 오전 10시경에 시작하여 당일 오전 중에 마감됩니다. 주말이나 공휴일은 법원이 휴무이므로 경매 기일이 잡히지 않습니다. 직장인이라 직접 방문이 어려우시다면 다음의 두 가지 대안을 고려해 보시기 바랍니다.
입찰 대리 제도: 본인이 직접 가지 못할 경우, 배우자나 지인 또는 전문 경매 대리인(변호사, 법무사, 매수신청대리 등록 중개사)에게 인감증명서와 위임장을 주어 대리 입찰을 맡길 수 있습니다.
공매(온비드) 활용: 한국자산관리공사(KAMCO)에서 진행하는 공매는 온라인 시스템인 '온비드'를 통해 입찰하므로, 주말을 포함하여 24시간 언제 어디서든 인터넷으로 응찰이 가능합니다.
2. 주말을 활용한 실전 준비
입찰 자체는 평일에 이루어지지만, 성공적인 낙찰을 위한 핵심 업무는 주말에 충분히 수행할 수 있습니다.
현장 조사(임장): 주말을 이용해 해당 물건지의 점유 상태, 주변 시세, 인프라 등을 확인하는 임장은 필수입니다. 오히려 주말에 방문해야 해당 지역의 실제 유동인구나 거주 환경을 더 정확히 파악할 수 있는 경우도 많습니다.
권리 분석 및 서류 검토: 주말 시간을 할애해 법원 경매 정보 사이트에서 매각물건명세서, 등기부등본 등을 꼼꼼히 분석하여 입찰가 전략을 세우는 것이 중요합니다.
조심스럽게 조언드리자면, 직장인 투자자들은 주로 공매를 통해 온라인으로 입찰하거나, 평일 연차를 활용해 가장 확신이 드는 물건에만 집중 투찰하는 방식을 취합니다. 무리하게 평일에 시간을 내기보다 먼저 온라인 공매 시스템에 익숙해지는 것부터 시작해 보시기 바랍니다.
작은 도움이라도 되었으면 좋겠습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
법원에서 진행하는 부동산 경매 입찰 자체는 주말에 하지 않고 평일 낮에만 합니다.
다만 주말에는 경매 물건 현황조사, 공인중개사 상담등은 가능합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
부동산 경매는 기본적으로 법원에서 진행하며 법원의 업무 시간인 평일 오전 10시 전후에 기일 입찰이 시작됩니다. 따라서 토요일이나 일요일 혹은 공휴일에는 법원 경매가 열리지 않기 때문에 주말에 입찰에 참여하는 것은 불가능합니다. 다만 경매에 참여하기 전 단계인 현장 답사나 물건 분석 및 임장 활동은 주말에도 본인의 일정에 맞춰 충분히 진행할 수 있습니다. 평일에 법원을 방문하기 어려운 직장인의 경우에는 입찰 대리인 제도를 활용하는 방법이 있습니다. 인감증명서가 첨부된 위임장과 대리인의 신분증 등을 준비하면 가족이나 지인 혹은 전문 경매 대리인이 대신 입찰표를 작성하고 제출할 수 있습니다. 최근에는 자산관리공사에서 진행하는 온비드 공매를 활용하는 분들도 많습니다. 공매는 인터넷을 통해 입찰이 이루어지므로 정해진 기간 내라면 시간과 장소에 구애받지 않고 주말에도 온라인으로 입찰서를 제출할 수 있어 평일에 시간을 내기 힘든 분들에게 좋은 대안이 될 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
부동산 경매는 주말에도 입찰은 가능하지만 법원 현장은 주중 위주로 진행이 되며 기간 입찰의 경우 주말 포함 24시간 가능하며 평일 일하시는 경우 온라인 참여도 가능하니 참고하시기 바랍니다
1명 평가반갑습니다.
네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc
운영자이자,
유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>
진행자 김명석입니다.
부동산경매는 주중에 법원에 직접 가서 입찰을 해야 합니다.
다만 공매는 온라인으로 입찰합니다. 온비드라는 사이트에 접속해서 매물로 나온 물건들을 검색하면 됩니다.
그러나 경매 공매는 어느 정도 공부가 된 다음에 입찰해야 합니다. 법원이나 온비드에서는 어떤 경우에도 권리상의 하자를 고지하지 않습니다. 낙찰대금 외에 추가로 물어줘야 할 금전이나 권리가 있을 수 있습니다. 이런 경우 대부분은 잔대금을 납부하지 못하게 되고, 그렇게되면 입찰보증금은 몰수됩니다. 낙찰을 받아 입찰보증금이 몰수되는 금액이 1년에 500억이 넘습니다.
공부가 싫다면 저희같은 전문가를 통해 해당 사건의 권리상의 하자 여부에 대한 상담을 받고 입찰하는 것이 안전합니다.
***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상 법원 경매는 월~금요일 즉 평일에 주로 열리게 되고 법원 마다 법원 경매가 열리는 요일은 상이 할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
평일에 바쁘셔서 주말에 경매 진행을 원하시는데 안타깝지만 법원에서 진행하는 부동산 경매의 입찰과 개찰낙찰 등 모든 절차는 평일 근무시간에 진행하고 주말에는 경매 관련 업무는 진행하지 않습니다.
주말에는 경매 물건 검색, 권리 분석, 서류 검토, 현장 임장 등 사전 준비를 진행하시고 정말 입찹하고 싶은 건이 있다면 위임장을 통한 대리 입찰 방식으로 경매 참여가 가능합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 경매의 경우 법원에서 실제 참석하여 입찰이 이루어지기에 주말에는 경매가 진행되지 않아 참여가 어렵습니다. 대부분 평일에 진행된다고 보시면 됩니다. 다만 온라인 입찰이 가능한 공매의 경우는 평일 주말 구분없이 진행되므로 참여가 가능할수 있습니다.