답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.버팀목 전세자금 대출의 목적물 변경은 은행별로 자산심가 및 소득 재심사 기준이 다른 경우가 있으며 대출 금액이 변동 없이 동일 조건으로 연장 시 일부 은행에서는 심사를 생략할 수 있지만 5천 만원 초과 시 연장이 제한될 가능성도 있어 들으신 이야기가 모두 맞는 이야기 입니다.대처 방법으로 대출 받은 지점에서 자산심사 요구를 하시는 경우 다른 취급은행으로 이전 상담을 받아보시기 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토허제에서 주거지역 60제곱미터 이하 주택은 허가 대상에서 제외가 되므로 전,월세 낀 매물 매수 시 4개월 이내 입주 및 2년 실거주 의무가 적용이 되지 않으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무주택 세대주가 월세 집에서 유주택 세대원과 동거해도 공공분양이나 민간분양 청약이 원칙적으로 가능하며 형제, 자매 등 직계비속이 아닌 세대원의 주택 보유는 무주택 기준에 큰 불이익을 주지 않으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 규제 전 생애최초 신생아 특례대출 80%라면 최대 3.2억까지 대출이 진행이 되시는 것이 맞습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 추진위원회 운영비는 토지등소유자로부터 분담금 형식으로 마련이 되며 운영 규정 총회에서 예산 편성 및 징수 기준을 승인받아 각 세대별로 부과를 합니다 수억 원 규모의 예산안은 사업 초기 비용 반영으로 조합 설립 전까지 총회 의결로 집행이 됩니다 또한 추진위원장 월급도 총회 의결을 통해 승인이 난다면 줄 수 있는 부분입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 가점이 낮은 경우 추첨제 비율이 높은 민영주택과 무순위 또는 미분양 청약을 전략적으로 활용하시면 당첨 가능성을 올리실 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집을 매매하시는 경우 필수 특약으로 넣으면 좋은 것들은하자담보책임과 근저당권말소, 세입자 인도와 계약해제 위약금 등으로 위 내용들을 확인하여 필요한 부분들을 구체적으로 작성하시되 모호한 표현은 넣지 않으시는 것이 핵심이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.반월당메디스퀘어 클래시아 1차 타워 주차장은 산타페 디엠 들어가지 않으며 따로 SUV 주차 공간이 있었던 것으로 기억이 되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 59타입 5억 기준 올수리를 진행하시는 경우 샷시 제외 3-5천만원 샷기까지는 5-8천만원 프리미엄이 붙지 않을까 예상해 봅니다 즉 2층 저층 위치로 로얄동, 로얄층 수리안된 집과 어느 정도 동등한 가격 형성이 가능할 것으로 보여집니다