답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 증액의 경우 증액분에 수수료율을 곱하셔서 임대인과 임차인 협의 부담하시면 됩니다 즉 5천만원 증액에 요율 0.3%라면 15만원입니다 물론 부가세 별도입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 추천을 드린다면 재건축 7년 남은 상황이시라면 시장 불확실로 인한 전세 버티기가 안전하다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가족간 빌래 매매 전 세대 분리는 매수인이 하시면 됩니다 즉 형이 하셔야 하며 등기일 현재 별도 세대여야 어머니 2주택이 형 주택수에 합산이 되지 않습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무주택자이며 어머니 거주 목적으로 본인 명의 주택 구입을 위한 퇴직금 중간 정산은 회사의 동의가 있다면 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 공백기 1개월 동안 친척집 전입신고는 가능하며 근 불이익은 없으며 새 전세 입주 후 바로 이전하시면 전세대출에도 문제 없을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.차례대로 답변을 드린다면 기존 계약서에 별지 첨부로 신고 가능하시며 임대인과 임차인이 중개인 없이 작성 가능합니다 또한 3개월만 연장하는 것에 대해 임차인은 단기 세입자를 구하기 어렵고 공실 부담이 있을 것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신월시영아파트 재건축이 현재 초기 단계이기 때문에 전세 입주 시 4-7년 정도 거주가 가능할 것으로 보이며 이주 명령은 2029-2032년쯤 예상이 됩니다 말씀처럼 늦게까지 남게되면 텅빈 아파트가 되는 경우가 흔하게 나타나고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가족과 분리하여 세대주 단독으로 실거주하는 경우 토허제 허가가 어려울 수 있으며 지역별로 판단이 달라 구체적인 확인이 필요합니다 단독명의가 허가 받으시기 유리하지만 공동명의도 세대 전체 실거주 입증 시 가능하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.넓게 잡으시면 연면적 60평까지 가능할 것으로 보이며 엘리베이터와 법규 제한으로 호당 10평 내외가 현실적으로 보여집니다 또한 아파트 전용면적보다는 작다고 보시는 것이 맞다 보여집니다