벽지를 훼손했는데 얼마쯤 나올까요?(이미지 첨부)

Question

5년 정도 살다가 두달 뒤에 퇴거를 할 예정인데

창고에 후크를 붙여 놨다가 떼니까 홈이 파여지더라구요.

사진에서 보시는 바와 같이 훼손을 좀 했습니다 . . .

이건 좌로 보고 우로 봐도 생활 기스가 아닌 것 같아

나중에 원상복구 비용을 요청하실 듯 한데 가격이 얼마쯤 나올까요??

( 공간은 창고이고 실크 벽지가 아닌 돌벽에 페인트칠 한 것 같습니다.)

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Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

벽지의 일부가 손상된 경우 원칙상은 손상부분에 대해서 원상복구를 하면되지만, 벽지의 경우 인테리어상 이질감이 심하기에 보통은 부분도배 또는 전체도배로 진행이 되게 됩니다 .물론 합의에 따른 부분이지만, 원상복구가 있는 임차인입장에서는 무조건 거절할수는 없기에 보통은 가격적인 면에서 협의를 하게 됩니다. 질문상 사진의 경우 원상복구를 피하기 어려워 보이고, 비용의 경우 보통 평수나 부분도배여부, 도배지 자제에 따라 차이가 있으나, 일반적으로 방이나 거실에 대해서 부분도배를 하는경우에는 30만원내외로 가능한 것으로는 알고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

퇴거 전 미리 다이소에서 비슷한 색 페인트를 사다 직접 보수하면 거의 티 안날수 있습니다 (1~2만 원 수준)

또는 관리인/집주인에게 먼저 말하면 의외로 그냥 넘어가는 경우도 꽤 있습니다

작은 손상: 3~5만 원

일반적인 수준: 5~10만 원

크게 번지면: 10~20만 원 정도의 수선비가 나올수 있습니다

Answer 3

5년 정도 살다가 두달 뒤에 퇴거를 할 예정인데

창고에 후크를 붙여 놨다가 떼니까 홈이 파여지더라구요.

사진에서 보시는 바와 같이 훼손을 좀 했습니다 . . .

이건 좌로 보고 우로 봐도 생활 기스가 아닌 것 같아

나중에 원상복구 비용을 요청하실 듯 한데 가격이 얼마쯤 나올까요??

( 공간은 창고이고 실크 벽지가 아닌 돌벽에 페인트칠 한 것 같습니다.)

==> 현재 상황에서는 집주인의 성향에 따라 판단이 달라질 수 있습니다. 그러나 무던한 분이라면 그냥 넘어갈 수도 있지만 그렇지 않는 경우에는 10만원 이내에서 협의후 마무리하시는 방법 밖에 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

벽지가 아니라 콘크리트 같은데 임대인이 성격이 좋다면 그냥 넘어가겠지만 까탈스러우면 30~40만 원정도 비용 청구 할 것으로 예상합니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

사진으로 확인한 부분과 말씀을 종합해 보면 보수 비용은 10만원 내외 예상이 됩니다 집주인이 훼손된 곳 포함 전체 도배를 요구할 수 있지만 법적으로는 훼손 부위만 원상복구 해주시는 것이 원칙이니 참고하시기 바랍니다