경제
LH당첨확율높일방법알고싶습니다
어떤 점이 있을까요?
청약 통장은 가지고 있으나.. 정말 운인 건가요?
궁금합니다. 점수가 같으면 추첨을 통하서 이루워 지는 거겠죠? 애매한 소득군이라서 더 힘든것 같네요 ㅠ
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 LH는 공공분양에 해당이 되고 이런 경우 추첨보다는 거의 가점에 따라 당첨자가 확정되는 구조가 많습니다. 그에 따라 가점이 높을 수록 당첨가능성이 높은데 가점은 임의대로 단기간 높일수 있는 부분은 아닙니다. 운이라고한다면 이는 추첨제에 해당되지 가점은 누구나 본인가점이 확인가능하고 고가점 사람들이 많이 청약할수도 질문자님에게는 불리해지는 구조입니다. 보통 공공청약에서의 가점제 당첨 가점은 65점정도로 나와았습니다. 참고로 가점은 무주택기간, 청약통장보유기간 , 부양가족에 따라 달라지며, 만점은 84점(무주택기간 32점, 부양가족수 35점, 청약통장가입기간 17점)입니다. 그리고 가점 동점자가 있는 경우 추첨이 아닌 공고문이나 해당 청약건별 차이가 있을수 있는데, 보통은 청약통장을 더 오래 보유한 사람 혹은 청약통장 납입인정금액이 높은 경우에 우선 선발되는 경우가 있습니다. 추첨으로는 거의 하지 않는 것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
LH 청약에 당첨이 되기 위해서는 우선 소득과 자산기준이 기준이어야 하고 무엇보다 주택 청약주택 가입기간,
주택청약 납입 횟수, 주택청약 납입 총액이 점수와 연결이 되기 때문에 가점에 유리하기 위해서는 매달 인정금액 25만원을 매달 자주 넣어서 총액을 올리는 것이 당첨 전략이라 할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
LH 청약 당첨은 운에만 의존하는 도박이 아니라 본인의 저축 총액과 가점 항목을 철저히 분석하여 가장 유리한 전형을 찾아내는 전략 싸움입니다. 우선 공고분양의 일반공급은 저축액이 높은 순서대로 당첨자를 선정하므로 2024년 11월부터 상향된 월인정 한도 25만원을 꽉 채워 납입하여 저축 총액 경쟁력을 높이는 것이 무엇보다 중요합니다. 만약 본인의 소득이 애매하여 특별공급 기준을 맞추기가 어렵다면 최근 비중이 대폭 늘어난 추첨제 물량을 적극적으로 공략하는 것이 낮은 저축액으로도 당첨을 기대할 수 있는 실질적인 방법입니다. 또한 모두가 선호하는 인기 평형보다는 상대적으로 경쟁률이 낮은 비선호 타입이나 저층을 선택하고 본인이 거주중인 지역의 우선 공급 물량을 선점하는 지혜가 필요합니다. 청약 통장은 단순히 보유기간 보다 연체 없는 납입 횟수와 총액이 당첨의 향방을 결정하므로 현재 본인의 납입 인정 금액을 정확히 확인하여 그에 맞는 특별공급 자격이 있는지 검토해 보시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
무조건 운이라기 보다는 유형에 따라 가점과 순위, 배점과 추첨이 섞여 있어서 경쟁률이 낮은 지역을 노리시거나 나에게 맞는 유형의 조건 선택 및 공고문을 꼼꼼하게 잘 읽어보시면 당첨 확률을 높이시는데 도움이 됩니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
LH 청약 당첨 확률을 높이기 위해서는 단순히 운에 맡기기보다 본인의 청약 통장 점수와 소득 수준에 맞는 전략적인 접근이 필요합니다. 공공분양의 경우 점수가 같으면 무작위 추첨을 하기보다는 저축 총액이 많은 사람을 우선순위로 두며 공공임대는 거주 기간이나 부양가족 수 등을 합산한 배점 기준에 따라서 당첨자를 선정합니다. 귀하처럼 소득이 기준선에 걸쳐 있어 애매한 상황이라면 일반공급보다는 소득 기준이 상대적으로 완화된 신혼부부나 생애최초 특별공급을 노리는 것이 유리합니다. 또한 인기 있는 평형이나 대단지보다는 경쟁률이 낮은 비인기 타입이나 세대수가 작은 단지를 공략하는 것도 실질적인 당첨 확률을 높이는 방법입니다. 마지막으로 최근 부부 중복 청약 허용이나 소득 요건 완화 등 최신 청약 제도가 자주 변경되고 있으므로 LH 청약플러스의 공고문을 꼼꼼하게 확인하여 본인에게 유리한 특별공급 자격이 있는지 검토해 보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
어떤 점이 있을까요?
청약 통장은 가지고 있으나.. 정말 운인 건가요?
궁금합니다. 점수가 같으면 추첨을 통하서 이루워 지는 거겠죠? 애매한 소득군이라서 더 힘든것 같네요 ㅠ
==> 청약당첨에 높일 수 있는 방법은 가점관리를 잘해야 합니다. 가점대상이 되는 것은 "부양가족수, 청약저축가입기간, 무주택세대주기간"입니다. 평상시 점수관리에 신경을 많이 쓴다면 청약신청에 유리할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
사람들이 몰리는 곳인 서울 / 인기 신축,반값아파트는 경쟁률이 100:1 이상이라 당첨이 잘안되지만
반대로 수도권 외곽은 (김포, 파주, 인천 일부) 행복주택 / 장기전세 일부 유형,신혼·청년 특화 공급은 당첨이 잘된다고 합니다
같은 조건인데 지역 선택만으로 당첨확률이 차이가 많이 납니다
LH는 운보다 어디에 넣느냐 + 어떤 유형 넣느냐가 당첨을 좌우한다고 하니 지역선택을 잘해보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
LH 청약 당첨 확률은 완전히 운이 아니라 가점, 소득, 지역, 청약 방식을 조합해서 올릴 수 있는 구조입니다.
청약통장이 있다면 운 + 전략을 같이 쓰시길 바랍니다.
가점이 높은 사람들이 당첨된다고 생각하시면 되겠습니다.
감사합니다.