답변 내역
- (아파트 구매 잔금일 대출거절)안녕하세요... 잠을 못이루고 있습니다. 자서 후 대출 입니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정말 일이 복잡하게 진행이 되어 많이 힘드실 것으로 예상이 됩니다. 먼저 계약금 10% 부분에 대해서는 이후 군청은 물론 대출 상담사 모두에게 잘못이 일정부분 있다고 보여져 책임에 대한 부분을 물을 수 있지 않을까 생각이 됩니다.원만하게 일이 진행이 되어 해결이 되시는 것이 가장 좋겠지만 그렇지 않다면 정확하게 법률 상담을 통해 피해 구제를 받으실 수 있는 부분에 대한 상담이 필요하실 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.09.135.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 가족이 같이 살집 전세자금 공동 부담시 차용증 써야하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가족간 공식적인 금전 거래의 경우 차용증을 작성하시지 않는다면 이후 증빙과 증여에 대한 문제 등이 발생이 되실 수 있습니다. 통상적으로 법정 이자율은 4-5% 수준이니 꼭 4.6%아니더라도 4%언저리에서 진행을 하셔서 증빙 서류를 만들어 두시는 것이 좋을 것이라 생각이 됩니다. 더 자세한 부분이 궁금하시다면 세무 전문가님의 상담을 받아보시기 바랍니다경제 / 부동산25.09.135.01명 평가00
- 사이버대 인식에 대하여 질문해요 ㅡㅡ안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사이버대는 온라인 교육 편리성 때문에 편입학 대비 인식이 말슴과 같이 낮은 편이지만 정식 학위로 인정을 받고 있습니다. 사회적 인식이 점차 개선 중이 있으니 앞으로는 조금 더 나은 대우를 받으실 수 있지 않을까 생각됩니다자격증 / 공인중개사 자격증25.09.1310
- 마법같은 답변100
- 실손보험과 민간건강 보험중 어떤것을 우선적으로 가입하는게 좋을까요??안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 민간건강보험은 중증 질환 대비를 위해서 필요하지만 실손보험의 경우에는 실제 발생하는 의료비에 대한 부담을 낮추면서 실제 병원비 발생에 즉각 사용이 가능한 부분을 고려한다면 실손보험을 우선적으로 가입하시는 것이 경제적으로도 더 좋을거라 판단이 됩니다보험 / 의료 보험25.09.1300
- 구리.남양주를 제2의 강동구라 하는 이유는 무엇인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.구리와 남양주는 강동구와 인접한 생활권 및 교통 인프라 확장으로 GTX-B와 8호선 연장 등 접근성이 크게 개선이 되었습니다. 또한 학군을 비롯한 도시 개발의 호재를 가지고 있으면서 강동 대비 집값이 저렴하다 보니 제2의 강동구라는 이야기가 나오는 것으로 보입니다. 강동구 아파트가 평균 15억 내외라면 구리와 남양주의 경우 5-9억 정도로 상대적으로 많이 저렴한 상태입니다.경제 / 부동산25.09.1300
- 집주인이 월세집 보증금 다 못돌려주겠다는데요.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하신 것을 종합적으로 본다면 계약 종료 전 연락 누락은 문제지만 보증금 반환 지연에 정당한 이유는 되지 않을 것으로 보입니다.집주인은 당연히 임차인에게 보증금을 지체없이 반환해야 하는 의무가 있는데 지금과 같은 상황에서 집은 구해두신 상황에 집주인이 못주겠다고 버티면 현실적으로 법적인 조치를 취하더라도 아쉬운 것은 임차인입니다.그렇기 때문에 일단 집주인과 이야기하여 보증금을 최대한 제 날짜에 맞추어 받을 수 있도록 협의가 필요하며 집주인의 계속 된 거부로 인하여 내가 이사를 하는데 있어 피해를 보신다면 내용증명 발송과 함께 민사소송도 진행하실 수 있을 것으로 보여집니다. 하지만 이런 모든 절차들이 피로감이 있으니 최대한 집주인과 이야기를 하여 반환을 받아보시기 바랍니다경제 / 부동산25.09.1300
- 한화생명에서 취급하는 교통재해장해연금?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.한화생명 재해장해급여금은 일반 재해와 교통 재해 모두에 대하여 장해보험금을 지급합니다.교통재해장해연금은 교통사고로 인한 장해에 한하여 추가 연금 지급을 보장합니다.연금 기간과 지급 방식은 계약 조건에 따라 다양하므로 정확한 세부 조건과 내용을 꼼꼼하게 확인해 보셔야 합니다보험 / 상해 보험25.09.1300
- 5층짜리 아파트는 언제 생긴거죠??안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.5층 아파트는 주로 1970-80년대 초기에 지어진 것들이 많으며 엘리베이터는 설치 의무가 없기에 대부분 없는 경우가 많습니다.경제 / 부동산25.09.1300
- 복도식 아파트의 장단점이 궁금합니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.복도식 아파트의 장점은 복도가 외부와 이어져 바람이 잘 통하고 출입이 용이하며 관리 및 유지보수가 간단하다는 부분과 함께 복도가 외부에 개방된 구조라 보안이 취약하고 보통 오래된 아파트들이 많아 노후화가 진행된 부분이 단점이라 할 수 있습니다. 하지만 상대적으로 저렴한 가격이기에 충분한 메리트는 있다고 생각됩니다경제 / 부동산25.09.1300
- 지방아파트 중에서 가장 가격이 많이 오르는 지역은 어떤 지역인가요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지방에서 가격이 가장 많이 오른 지역은 문경으로 4.29%로 전국 1위이면서 가장 높은 상승폭을 기록하였고 뒤이어 상주가 3.23% 영주가 2.44%로 경상도 지역이 강세가 나타나고 있는데 KTX 등 교통망 개산과 인프라의 확충 영향으로 보여집니다경제 / 부동산25.09.135.01명 평가00