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답변 내역

부동산 중개수수료 협의 및 중개사 변경 관련 질의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.종합해 답변을 드리면 본 계약 전 중개사 변경은 하실 수 있으며 원칙적으로 본 계약전이기에 중개수수료 청구권은 없지만 계약을 진행하지 않으려고 한 것이 아닌 중개사 변경의 경우 협의를 통하여 초기 노력분을 감안해 10-30% 지급하는 것이 관행이니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.05
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생애첫주택 대출과 해외 거주 문의, 실거주 조건에 대해서
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애 최초 주택 대출로 부모님과 함께 거주하시면서 신랑분이 해외에 있어 1년에 70%를 해외 체류 하시는 경우 실거주 조건에 문제가 되시는 부분은 없을 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.12.05
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종합보험사 라며 가입 이벤트 폰번으로전화왔는데 사기줘?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 보이스 피싱 범죄가 더욱 교묘하게 바뀌어 가고 있는 만큼 누군가 이유 없는 혜택으로 유인하신다면 응대하지 않는 것이 피해를 예방하실 수 있는 방법이라 생각됩니다
보험 / 의료 보험
25.12.05
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종합보험 보장 목록 추가 및 수정 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.종합보험 보장 한도는 가입 후 수정해서 한도 조정은 가능하시며 운전자보험은 12월 10일부터 변호사 선임비 특약이 기존 100%에서 50% 자기부담이 생기는 것인데 차도 현재 없으시고 운전을 많이 하지 않으신다면 필수는 아니니 참고하시기 바랍니다
보험 / 저축성 보험
25.12.05
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공인중개사 1차시험과 2차시험의 난이도차이는 어느정도되는것인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사람마다 받아들이는 것이 다르겠지만 1차는 암기와 이해가 바탕이 되어야 된다 생각하고 2차는 암기 위주로 본다면 저는 1차가 그래도 난이도가 더 높다고 생각이 됩니다 공부의 양이 많은 것이지 모두 객관식이고 시간 투자를 하실 수 있다면 충분히 합격하실 수 있는 시험이라 생각됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.12.05
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실비보험금 청구관련 문의입니다 청구관련
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.워칙적으로는 실손보험 청구를 여러번 하는 횟수 제한이나 이로 인해 보험 해지 사항이 된다거나 하지는 않지만 청구 건수와 금액 증가로 갱신 시 보험료 할증이 이루어지며 신규 가입이나 특약 추가 시 거절 가능성이 있으며 보험사 간 청구 이력 공유로 인한 고위험 분류로 이어질 수 있으니 참고하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.12.05
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사업자 또는 프리랜서일때 아파트 매매
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.프리랜서 개발자로 생애최초 주택대출을 받으시는 것이 사업자보다는 3.3 원천징수 유지하며 종합소득세 신고로 한도와 승인에 더 유리할 것으로 생각이 됩니다. 2년 간 안정적인 소득 입금에 대한 증빙을 만들어 두시는 것이 핵심이라고 생각합니다
경제 / 부동산
25.12.05
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전세갱신에 대해 궁금해요~~~~~
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 계약 갱신의 경우 별도의 전용 계약서는 없으며 보증금 변동이 없으면 기존 계약서 특약란에 합의에 의한 재계약 기재로 충분합니다 또한 부동산을 통하지 않고 당사자 간 직접 작성도 가능하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.05
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암 보험설계 관련 질문드립니다...
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.암보험에서 치료비 중심 상품은 진단비만 있는 기존 보험의 한계를 보완하여 최근 추천이 되고 있는 트렌드이지만 저는 개인적으로 둘 다 혼합된 상품이 안정적이라고 생각이 되니 다양한 상품을 비교해 보시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.12.05
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부동산 KB시세는 어떤 기준으로 책정되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.KB시세는 국민은행이 국토교통부 실거래가 공개시스템의 최근 매매, 전세 거래 데이터를 주 데이터로하여 협약 공인중개사 시세 조사 및 호가와 공시지가 그리고 주변 환경 등을 종합적으로 분석해 매주 금요일 업데이트하는 기준으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.12.05
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