답변 내역

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.증여 목적으로 자녀 주식형 투자 시 변액보험이 세제 혜택에서 유리하지만 사업비의 부담이 크고 유동성이 낮아 장기 보유자에게 적합합니다 ISA 일반 상품은 유연한 운영이 가능하지만 증여세가 발생이 되어 두 상품 중 내가 원하는 방향으로 신중하게 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험 부활신청은 병원 다녀온 질환 이력으로 부활 거절 또는 제한이 되실 수 있습니다 실효 기간 중 발생한 질병은 심사 대상이 되시며 고지를 누락하신다면 계약 무효 위험이 있으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국의 인구 감소는 지방의 집값 하락을 가속화 할 수 있지만 서울이나 수도권은 공급 부족으로 하락이 제한적이며 상승세가 지속이 될 수 있을 것으로 보여집니다. 즉 수도권 집중 현상이 강화 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 위 말씀하시는 물건은 소형 아파트보다 저렴해 투자성이 나쁘지 않다고 생각합니다 월세 수요도 500/50정도는 되기에 안정적이라 생각이 되니 참고하셔서 신중하게 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택임대차보호법상 계약갱신권을 청구하시면 사 계약서 작성 여부와 관계 없이 종전 조건으로 자동 연장이 되며 임차인은 3개월 전 통보로 언제든 계약 해지가 가능합니다 계약생신으로 인한 월세 인상 요구는 5%로 제한이 되며 5%넘는 경우 거부가 가능합니다 마지막으로 기존 계약서에 추가사항과 월세 증감분 작성 후 도장 찍어도 관계 없으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.하지정맥순환 장애가 의심되어 병원에서 의사 진료 후 질환으로 진단이 되고 검사와 치료 목적이라면 건강보험이 적용됩니다 CT 같은 영상 검사도 의사가 필요하다고 판단해 처방한다면 건강보험 급여 대상이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀 그대로입니다. 친구 3명이 자주 놀러오면 4만원을 줘야하냐? 현 남편이시자 그 당시 남자 친구인 상태에서 얼마나 자주 오셨는지 모르겠지만 위와 같은 반박을 하시면 될 것으로 생각합니다 법적으로는 전입신고 기준으로 집주인의 청구는 인정 받기 어려울 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.비타민 D 결핍 치료 목적을 증빙하시면 2번 피검사 비용도 모두 실비 청구 하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세는 2월 7일 새로운 임차인이 들어오는 날짜까지 지급이 맞습니다 그리고 전출하시는 당시 집 상태를 임대인과 확인을 같이 하셔서 도배나 장판은 입주 전과 후를 비교해 보시고 확실하게 하고 나가시는 것이 좋을 것 같습니다 일반 세월의 마모는 임대인 책임이지만 임차 기간에 누가 바로 훼손이 되었다면 임차인이 부담을 하셔야 할 수 있으니 참고만 하시구요 그리고 원칙적으로는 새로운 임차인이 구해졌고 전출을 며칠 먼저 나가지만 그간의 임차료를 지불하는 만큼 보증금은 즉시 반환이 원칙이며 분쟁조정으로 번지더라도 임차인이 이길 수 있는 상황이니 보증금을 받고 나가시는 것을 추천 드리며 전출 이후 새로운 임차인이 들어오는 시기까지의 보일러 동파사고도 임대인 책임입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1억 6천-7천 보금자리론 생애최초 매매를 진행하신다면 80% 다 받으신다는 가정하에 최소 3200-3400만원에 기타 부대비용 생각하셔야 합니다