답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 묵시적 갱신 상태에서 2개월이 지난 시점이시라면 집주인이 바뀌더라도 계약 기간 2년 만기까지는 이사가실 의무가 없으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 리모델링에서 허가결의서를 받으러 다니는 단계는 조합 설립 후 행위 허가 신청 직전의 중요한 초기 단계로 아직 사업이 확정되지 않은 상황이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.4세대처럼 1년 무청구시 5% 할인이 아니라 1세대 우체국 실손은 약관에 따라 직전 1-2년 무청구시 10% 할인이 일반적이고 5년 무청구 추가 할인율은 별도로 두지 않는 것이 일반적이라 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미국 기준 금리 동결은 한국 주택담보대출 금리 안정화로 이어져 무주택자 실수요 매수에 긍정적으로 기대할 수 있으며 환율 안정과 함께 국내 금리 인하 기대감으로 DSR 완화도 기대할 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.구두 계약을 통한 계약금 입금 상태에서 계약서를 작성하지 않으셨다면 돌려받으실 수 있는 가능성은 있지만 일반적으로 단순 변심이기에 임대인측에서의 반응이 중요하니 우선 이야기를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 연장 계약을 하신 상태라면 집주인의 동의하에 새로운 세입자를 구하고 해지를 하시면 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 계약 만료일까지 월세를 모두 지급하고 한달 먼저 이사를 나가는 경우 보증금 반환을 문제 없이 처리해주는 경우가 대부분이며 사전에 협의를 확실하게 한 번 해두고 가시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.와이프가 혼인신고 전 현재 상태에서 생애최초 주담대는 받으실 수 있지만 남편 1주택 소유 사실 확인 후 심사에서 배우자 주택 포함 여부로 제한되실 수 있을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차권등기 걸려있는 아파트의 경우 보증금 반환 목적 전세대출은 임차권 말소 협의 후 가능하지만 은행 심사가 매우 까다로운 편입니다 경매 넘어가면 세입자 배당이 우선적으로 이루어지며 현재 가장 좋은 대안으로 떠오르는 것은 신규 세입자의 보증보험을 활용한 임차권 말소를 생각해 보실 수 있을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.든든전세보증은 부모님 자가 동거 시 무주택 세대원 인정이 되지 않지만 주소 이전과 세대 분리를 통하여 여친집에서 새로운 세대가 되시는 경우 무주택 세대원으로 인정받으실 수 있습니다