중소기업청년대출 전세집 동거인관련

Question

중소기업청년대출로 6천전세집 여자친구명의 2년살고 2년연장했는데 자동 버팀목으로 통합되었다고하거 이자만 조금 올라서 살고있는데 제 주소지는 부모님자가집이고 동거만 하고있는데 청약1순위때문에 현지역 무주택자이길 원해서 주소지를 여자친구 전세집으로 이전하려고하는데 문제가 되는게 있는지랑 동거인으로 들어갈텐데 부모님자가집에서는 가족구성원 유주택자로 든든전세 신청이 어려웠는데 옮기게되면 옮긴지역에 무주택자 구성원이 되는게 맞나요??

Answer 1

중소기업청년대출로 6천전세집 여자친구명의 2년살고 2년연장했는데 자동 버팀목으로 통합되었다고하거 이자만 조금 올라서 살고있는데 제 주소지는 부모님자가집이고 동거만 하고있는데 청약1순위때문에 현지역 무주택자이길 원해서 주소지를 여자친구 전세집으로 이전하려고하는데 문제가 되는게 있는지랑 동거인으로 들어갈텐데 부모님자가집에서는 가족구성원 유주택자로 든든전세 신청이 어려웠는데 옮기게되면 옮긴지역에 무주택자 구성원이 되는게 맞나요??

===> 우선적으로 여친이 무주택자라면 가능하지만 이러한 경우 세대주를 질문자님 이름으로 되어 있어야 무주택 세대주가 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

동거인으로 전입하더라도 대출 자체에는 문제가 없는 경우가 대부분입니다. 다만 청약 시 무주택 세대구성원 판단은 전입 기준으로 달라질 수 있습니다. 부모님 자가에서 분리되면 새로운 기준으로 무주택 판단이 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 여자친구집에 전입신고를 하게 되면 해당 지역 주소지로 편입이 되기 때문에 청약 시 연속거주지에 대한 부분을 체크해 볼 필요가 있습니다. 그리고 동거인으로 전입을 할 수 있으므로 청약 시 세대주 또는 세대원 전원 등의 자격 사항도 체크를 해 보시길 바랍니다. 아울러 만일 유주택자일 부모님과 같은 거주를 하게 될 경우 부모님 나이가 65세 이상일 경우 주택수에서 제외를 시켜주는 예외도 있을 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

여자친구 명의 대출 유지에는 문제가 없습니다. 동거인 전입은 대출 회수 사유가 아닙니다. 전입 시 유주택자인 부모님 세대에서 분리가 되어 해당 지역 무주택 세대원으로 인정이 되어 든든전세 등 공공지우너 신청 시 유리해집니다. 다만 무주택자는 맞지만 청약 1순위 조건에 세대주가 필수라면 세대원인 본인은 자격이 제한될 수 있으니 공고문 확인이 필수입니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

여자친구 동의 하에 전입신고 하시고 주민등록등본 갱신(동거인으로 표시)하시면 청약 1순위 자격 확보할 수 있고 대출에도 문제 없습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

든든전세보증은 부모님 자가 동거 시 무주택 세대원 인정이 되지 않지만 주소 이전과 세대 분리를 통하여 여친집에서 새로운 세대가 되시는 경우 무주택 세대원으로 인정받으실 수 있습니다