답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.3층 근린생활시설에 1층-2층 외부계단 신설을 하시는 경우 구청에 건축물 부착물 설치 신고 또는 사용승인 변경 신청이 필요하시며 면적은 용적률에 부분적으로 포함이 되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.버팀목 전세자금 대출 만기 연장의 경우 소득 5천만원 초과여도 대출 금액 및 목적물이 유지가 되면 연장이 가능하며 심사에서 걸리는 경우는 크게 없다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.펫보험 가입 후 새로 발생한 심장병 매우러 약값은 보장이 가능하지만 가입 전부터 먹던 기존 심장병 약은 보장에서 제외가 됩니다 그리고 강아지 최대 가입 연령은 보험사별 차이가 있지만 보통 8-9세로 10세가 넘으면 신규 가입이 어려우실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.병원의 주말 외출, 외박 기록으로 인한 입원적절성 심사가 들어가시는 경우 전체 청구 거절까지는 아니지만 해당 기간 공제 등으로 일부 지급될 가능성이 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀하신 것과 같이 2년 전세보증보험 약 70만원 가입 후 1년 뒤 이사하시는 경우 남은 1년분에 대한 보험료는 일할 계산이 되어 환급받으실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.고양이 ibd 치료 후 펫보험 가입하시는 경우 기존 질환은 보장이 제외가 되며 구토 같은 관련 증상도 ibd와 연관이 되시면 보장을 받으시기 어렵습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 5% 인상분 2375만원을 월세로 돌리는 경우 현재 법정 월세전환율 연 5.5% 기준으로 적용한다면 2375만원 *0.055 는 약 130만원으로 월 108000원 정도로 계산해 볼 수 있을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 미납으로 보증금 차감 완료 상태에서 배당요구 신청하였으므로 경매 유예 중에도 별도의 행동 없이 이사 가능하지만 배당기일과 표 확인 후 퇴거하시고 유예신청으로 3차 지연되었으나 매각기일 통지를 받았으니 진행 재개 예정과 배당요구 유지하시며 모니터링 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.혼인신고 전 보금자리론 실행 시 1억원 지원은 차용증 작성으로 증여세와 자금출처 문제를 피하실 수 있지만 형식적 차용증만으로는 국세청이 증여로 볼 위험이 있어 실제 상환 내역이 핵심입니다 보금자리론 자체는 예비신부 단독 무주택자 기준으로 문제없지만 은행 자금조달계획서에서 출처 소명 시 차용증이 필수입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 분쟁이 적은 것은 당시 있었던 제품 브랜드로 동일하게 해주는 것이 가장 좋습니다 그것이 안된다면 4구로 비슷한 가격대로 해주는 것이 관례적으로 이후 분쟁발생도 되지 않을 것이라 보여집니다