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토지 판매 하면 내야되는 세금종류가 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.토지 양도시 양도소득세를 신고납부해야합니다.해당 토지가 농지인 경우 자경농지 감면이 적용되나 7년 보유로 해당사항이 없을 것으로 보입니다.또한 해당 농지소재지에 재촌 및 자경하지 않을 경우 기본 세율 6%-45% 세율에 10%p 할증됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.30
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부모님과 형제의 차용 및 증여와 관련된 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.차용은 실제로 원금 및 이자 상환이 있어야 인정됩니다. 형식상 차용거래일뿐 실제 원금상환과 이자 지급이 없으면 차용을 인정하지 않고 증여로 볼 수 있습니다.1. 가능합니다.2. 형제간에는 1천만원까지 증여세없이 증여가능합니다. 이외는 가능합니다.3. 가능합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.09.30
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퇴직 후 이직 시, 종소세 신고???
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2021년도에 a회사에서만 소득을 지급받았다면 22년 연초에서 연말정산으로 납세의무가 종결됩니다.다만 2021년 다른 소득이 있었다면 (종합과세 금융소득, 사업소득, 종합과세 연금소득, 종합과세 기타소득) 연말정산으로 납세의무가 종결되는 것이 아니라 22년 5월 종합소득세 확정신고까지 해야합니다. 만약 다른 소득이 있었고 22년 5월 종합소득세 신고를 하지 않은 경우 무신고에 해당하여 기한후신고 대상이 될 수 있습니다.2022년 중 이직을 하여 2022년 귀속 근로소득에 대한 신고기한은 아직 도래하지 않아 기한후신고와 무관합니다.관할 세무서에 문의하셔서 자세한 사항을 다시 확인해야할 것 같습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.09.30
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군단위 농지 장기보유부분 양도소득세 질의합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자경에 대한 부분은 별도의 판단이 필요합니다.해당 농지를 양도하는 경우 장기보유공제는 자경여부와 무관하게 적용 가능합니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.30
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연봉이 3000만원 미만인데 세금 조금이라도 돌려받는 방법이 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연말정산시 근로자가 혜택을 받을 수 있는 소득공제 항목은 다음과 같습니다. 1. 신용카드 소득공제 : 총급여액의 4분의 1이상 신용카드, 체크카드, 현금영수증 등을 사용하였다면 해당 사용금액에 대하여 일정률을 소득공제 받을 수 있습니다. 체크카드와 현금영수증의 소득공제율이 높아 신용카드보다 체크카드, 현금영수증 사용을 추천합니다.2. 주택청약저축 : 무주택 세대주라면 주택청약저축에 납입한 금액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. (연간 납입액 240만원 한도)3. 인적공제 : 부양가족이 있는 경우 1인당 150만원의 인적공제를 받을 수 있습니다. 부양가족에 해당하기 위해서는 다음 요건을 충족한 자이어야 합니다. 부모님 : 60세 이상 + 소득금액(종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액) 이 연 100만원 이하 또는 총급여 연 500만원 이하자녀 : 20세 이하 + 소득금액(종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액) 이 연 100만원 이하 또는 총급여 연 500만원 이하형제/자매 : 20세 이하 또는 60세 이상 + 소득금액(종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액) 이 연 100만원 이하 또는 총급여 연 500만원 이하4. 각 종 세액공제 : 보험료, 의료비, 보험료, 교육비 세액공제가 가능하니 해당 내용을 확인하여 연말정산 반영하시기 바랍니다.5. 연금계좌세액공제 : 연금계좌 (퇴직연금계좌) 납입액의 일정률을 곱한 금액 상당액을 세액공제 받을 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.09.30
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건물을 증여받고 바로 대출을 받아서 부모님께 드리는 경우 증여세 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.차액에 대해 증여세를 납세의무가 있는 것이 아니라 각각 별개의 거래로 보아 과세해야합니다.1. 부모님 --> 질문자 : 해당 건물의 상속세 및 증여세법상 평가액이 8억원인 경우, 질문자 본인은 8억원에 대한 증여세를 신고납부해야합니다.2. 질문자 --> 부모님 : 3억원을 대출받아 부모님에게 무상으로 지급한다면 3억원에 대한 증여세를 신고납부해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.09.30
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간이사업자가 근로소득을 안쓰고 모으면?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.월급이 200만원인 경우 연말정산시 추가납부할 가능성은 없을 것으로 보입니딘.다만 사업소득이 있어 종합소득세 신고 시 사업소득이 많다면 소득세 부담이 증가할 수 있습니다.사업과 무관한 사적 경비를 절세를 위해 늘리는 것은 전체적으로 부가 감소합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.09.29
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본인명의 자동차가 한대더 생길경우 중과세가 발생하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자동차를 2대 이상 소유하더라도 자동차세를 중과하지는 않습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.29
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부모님 원룸 관리해드리고 보수(월급)를 받으면 상속조사시 문제가되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실제 노무를 제공하고 그에 대한 대가로 보수를 지급받는다면 증여문제는 없습니다.다만 본인이 소득을 지급받고 소득세신고를 하지 않는다면 추후 상속세나 증여세 조사시 소명과정에서 소득세 무신고 문제가 발생할 것으로 보입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.09.29
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세금 가상계좌 과다 납부시 환불 방법은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 내용은 건강보험공단에 직접 문의하시는 것이 가장 빠르게 처리하실 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.09.29
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