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부모에게서 받은 부동산을 바로 매매 할수있나요?처분할수있는기간이있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 전, 답의 경우 시가나 유사매매사례가를 찾기 어려워 일반적으로 개별공시지가로 증여신고합니다. 이때 증여세가 있습니다.2. 증여받은 뒤 바로 해당 전, 답을 양도한다면 증여후이월과세를 고려해야합니다.증여후이월과세는 증여자가 양도할 경우의 양도세와 증여시 증여세+수증자의 양도시 양도세 중 큰 것으로 보는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.24
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양도소득세 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.동거봉양합가로 인한 비과세 특례를 적용받기 위해서는 아래 요건을 모두 충족하여야 합니다. 1️⃣ 1주택을 소유한 자가 1주택을 소유한 직계존속과 세대를 합칠 것 2️⃣ 합가일 현재 직계존속 중 한 명이 60세 이상일 것 3️⃣ 합가일로부터 10년 이내 1주택을 양도할 것 4️⃣ 양도일 현재 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는 주택을 양도할 것아래 링크를 참고하시면 도움이 되실 것 같습니다.https://ctangch.tistory.com/entry/%EB%8F%99%EA%B1%B0%EB%B4%89%EC%96%91-%ED%95%A9%EA%B0%80%EB%A1%9C-%EC%9D%B8%ED%95%9C-%EB%B9%84%EA%B3%BC%EC%84%B8-%ED%8A%B9%EB%A1%80
세금·세무 / 양도소득세
22.08.23
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영수증(매출전표) 0원 부가세 신고 관련 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.위 질문 상황의 경우에는 결제대금의 110분의 10을 부가세로 보는 것이 타당합니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.23
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제품 손해배상금 회계처리 방법
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.파손등의 사유로 거래상대방으로 부터 받는 배상금은 부가가치세 과세표준에 포함하지 않는 것입니다.세금계산서를 발급하지 않아도 됩니다. 장부상에는 잡이익등으로 처리하면 될 것으로 보입니다.
세금·세무 / 법인세
22.08.23
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근로소득과 별도로 기타소득세 신고방법
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.맞습니다. 5월 종합소득세 신고시 근로소득과 기타소득을 합산하여야 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.23
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일시적 1가구 2주택에서 신규주택을 먼저 처분할경우 세금납부관련
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. B주택 처분시 양도세과 과세됩니다.2. A주택을 상속받는 경우 상속인(자녀)는 상속세를 납부합니다.3. 상속세는 주택수에 따라 중과하는 규정이 없습니다.4. 상속세는 1세대 1주택과 무관합니다.참고로 상속은 사망시에만 가능하며 생전에 자녀에게 부동산 등을 무상으로 이전하는 것은 증여입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.23
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일반과세 개인사업자 부가세 신고 처음합니다?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.신고기한까지 신고하지 않았다면 무신고 가산세와 납부지연가산세가 발생합니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.23
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성년자녀 증여여부 판단 및 방법
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여란 부를 무상이전하는 것에 과세하는 것입니다. 형식(계좌이체시 적요에 용돈, 학자금을 적든 적지 않든)이 어떻든 부를 자녀에게 무상으로 이전한다면 증여입니다. 다만 직계비속이 자력으로 생계를 유지할 수 없는 경우 부모가 생활비 또는 학비를 지원하고 그 금액을 실제로 생활비 또는 학비로 사용소비했다면 증여세 과세 대상이 아닙니다. 현금을 인출하여 자녀에게 현금으로 지급하였다면 그 당시에는 증여재산을 파악한다는 것은 사실상 어렵습니다. 그러나 자녀가 그 금액으로 부동산 등 자산 취득시 자금출처를 소명하는 과정에서 증여문제가 발생할 수 있습니다.1번 금액이 형식만 용돈이고 학비이고 실질이 증여라면 10년 이내 5천만원을 구성하는 증여재산입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.23
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일반사업자가 화물차를 구입할때 취등록세에 관한 부가세 환급도 가능한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 취등록세에 대한 부가가치세는 없습니다. 따라서 환급은 받을 수 없습니다.2. 사업자 등록전 주민번호로 세금계산서를 발급받았다면 매입세액으로 인정받을 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.23
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공모주 관련 증여세 있나 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.공모주청약시 10만원의 소액이라면 증여세 과세 문제는 없을 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.23
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