답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.3년 이상 보유한 부동산은 매년 2% 씩 장기보유특별공제를 적용하며, 최대 30% 공제율을 적용할 수 있습니다.주택의 경우 사전에 세무사와 컨설팅을 통해 비과세 혹은 절세 방법을 찾아볼 수 있습니다.세법은 매년 개정되며, 특히 주택 세금의 경우 납세자 개인의 부동산 현황과 사실관계가 모두 달라 일관된 절세 방법을 제시하기는 어렵습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부동산을 무상으로 증여받는 경우에는 증여일 현재 해당 재산의 시가를 기준으로 과세합니다. 여기서 시가는 상속세 및 증여세법을 근거로 평가하며, 재산 종류의 상황에 따라 평가방법을 달리합니다.증여세는 증여받는 사람 각각 과세하기에 분산하여 이전 시 증여세 부담을 감소할 수 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적으로 정해진 금액은 없습니다.중요한 것은 실제로 주기적, 일정 금액을 상환해야 합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세는 최대 10년간 연부연납 가능합니다. 다만 이자 성격의 가산금 있으며, 일정 요건 충족해야 합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부부는 무조건 동일세대입니다.1세대 2주택으로 비과세 적용되지 않으나 일시적 2주택 비과세 등 특례 적용시 비과세 여지 있습니다.세무사와 개별 상담 진행하는 것을 권장합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.직계존속에게 증여받는 경우에 혼인증여공제 적용가능하기에 양가에서 각 1.5억원씩 증여받아 부부공동명의로 재산 취득하는 것이 유리합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.체납여부에 따라 고용증대세액공제 적용을 달리하지는 않습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.경비업무 근로소득과 3.3% 공제 사업소득을 합산하여 본인이 직접 종합소득세 확정신고 해야 합니다.이 경우 누진세율 구조로 인하여 세부담 증가합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 초과분에 대해서 증여세 과세되는 것이며, 10% ~ 50%세율 적용됩니다.2. 가능합니다. 배우자 공제는 각각 적용하는 것입니다.3. 이 경우 증여자에게 해외주식에 대한 양도소득세 납세의무가 있을 가능성 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.결제수단의 종류에 따라 납세의무가 달라지지는 않습니다.사업성이 있다면 부가가치세와 종합소득세 납세의무는 여전히 있습니다.