전문가 프로필

답변 내역

1가구 2주택에 대해 문의드립니다?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택수는 취득세, 종부세, 양도세 모두 산정의 기준이 다릅니다. 각 세목은 별도 세법에서 주택수 산정에 관한 사항을 규정하고있습니다.취득세의 경우 주택수에서 제외되더라도 양도세의 경우 주거용 오피스텔은 면적, 가액무관 1주택으로 판단합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.24
0
0

2020년 8월 이전에 취득한 오피스텔이 1가구 2주택에 포함돼는지 여부?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2020.8.12.은 지방세법에 따른 취득세 적용시 해당하는 것으로 소득세법에 따른 양도소득세와 별개입니다.주거용 오피스텔은 하나의 주택으로 보아 양도소득세 산출합니다. 즉 질의의 경우 1세 2주택자에 해당하는 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.24
0
0

다음달에 개인 사업자 등록 부가세 관련 질문 추가 내용 입니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.차종에 따라 다릅니다.경차나 화물차가 아니라면 부가세 공제불가합니다.경차 등에 해당되는 경우 주민번호로 세금계산서 수취하면 공제 가능합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.24
0
0

중고나라 안전결제도 세금 내야되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.중고거래도 계속 반복하여 소득 발생시 사업소득에 대한 납세의무가 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.24
0
0

양도소득세 감면신청 요건이 되는지요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.수용 농지의 경우 자경농지 감면, 공익수용 감면 등 적용이 가능하나 질문의 경우가 이에해당하는지는 구체적 내용으로 판단해야 합니다.아래 블로그에서 관련 내용 정리하고 있습니다.https://m.blog.naver.com/ctangch/223177059004
세금·세무 / 양도소득세
23.10.24
0
0

동거할 형제에게 전세자금 이체받는 건 증여에 해당하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실제 형제에게 이체한 금액 전액이 임차보증금으로 사용됐다면 증여세 문제는 없을 것으로 판단됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.10.24
0
0

법인 경조사비 주말에 사용해도 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주말에 지출해도 실제 거래처등 경조사비가 맞다면 법인 접대비입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
23.10.24
0
0

다음달에 개인 사업자 등록하려는데 이번달 지출 중 부가세 환급 가능 할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업자등록전 매입은 본인 주민번호로 세금계산서 수취하면 부가세 공제 가능합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.10.24
0
0

양도세 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연도 중 2이상 양도소득 발생 시 합산하여 신고해야합니다.결론적으로 질문 내용대로 적용됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.10.24
0
0

부동산 증여 관련하여 질문드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 시가란 상속세 및 증여세법에서 정하는 방법에 따른 금액으로 합니다.따라서 네이버 시세는 상증법상 시가가 아닐 가능성이 높습니다.2. 세무사와 전반적인 예상세액과 절세 부분을 검토하는 것이며, 의사결정을 마치면 소유권이전등기 업무를 법무사에게 대리하는 것입니다.3. 부동산 시세가 소액인 경우 세무사 상담과 신고대리 비용은 큰 부담이 되지 않을 것으로 생각됩니다. 구체적인 비용은 상단 상담예약 연락처로 문의주시면 답변 드립니다.
세금·세무 / 증여세
23.10.24
0
0