답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득세법 제104조의3 1항 1호 나목의 농지로서 상속개시일 부터 5년 이내 양도하는 것은 사업용으로 판단합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.다른 곳에 전입된 구체적 사유를 확인하지 못해 답변에 한계가 존재합니다.세대전원이 해당 주택에 거주하지 않으며, 거주기간으로 보기 어렵습니다.비과세 판단은 무료 플랫폼에서 정확한 답변을 구할 수 없습니다.가까운 세무사 사무실에서 유료 상담 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 가건물이 소득세법상 주택으로 판단된다면 양도소득세 판단 시 주택수에 포함합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.개별주택가격이 고시된 주택은 해당 고시액이 기준시가이며, 고시되지 않은 주택의 경우 건물기준시가계산에 의합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세법에 따라 납부하였어야 할 금액보다 실제 과다 납부한 경우에는 일반적으로 세무서에서 경정청구하라고 안내하지 않습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택이 개별주택가격이나 공동주택가격이 고시되어 있다면, 주택(건물+부수토지)과 별개의 토지를 안분하고, 다시 주택을 주택 건물과 부수토지로 안분하는 것이 타당할 것으로 판단됩니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.기준시가의 30%가 아닌 해당 재산 시가의 30% 입니다. 세법상 해당 재산의 시가 판단을 선행되어야 합니다.시가의 30%보다 낮은 금액으로 저가양도하는 경우에는 저가양수에 따른 증여세 과세문제는 없습니다.다만 취득세, 양도세 등 부당행위계산부인은 검토해야합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일반적으로 농촌지역 소재 주택도 주택수에 포함하는 것입니다.다만 질문의 경우 일시적 2주택 비과세 특례나 농어촌 주택 취득자에 대한 특례 등을 검토할 수 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여공제 2천만원과 상속시 공제는 별개입니다.법정 선순위 상속인이 본인과 자녀인 경우에는 10억원까지 상속공제가 적용되는 것이 일반적입니다.증여와 상속은 서로 연결되어 있는 세목으로 납세자의 구체적 사실관계에 따라 판단할 부분입니다. 의사결정 전 세무사와 개별상담진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현행 소득세법상 가상자산으로 매매로 얻은 차익에 대해서 과세하지 않습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.