상속받은 농지 5년 이전에 양도시(비사업용토지를 상속받은 경우)

Question

상속을 받은 농지를 5년 이전에 양도를 하면 사업용으로 보나요?

피상속인도 농사를 짓지 못하였습니다.

이럴 경우 5년 중 3년은 사업용 기간으로 봐주어 사업용 토지로 보나요?

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

상속개시일로부터 5년 이내에 양도하는 상속 농지는 사업용 토지로 보아 양도소득세가 중과되지 않습니다.

다만, 도시지역에 위치하는 경우 등은 5년 내 양도하는 경우라도 비사업용 토지로 보아 10%가 중과됩니다.

제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

소득세법 제104조의3 1항 1호 나목의 농지로서 상속개시일 부터 5년 이내 양도하는 것은 사업용으로 판단합니다.

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

기재하신 내용이 맞습니다. 상속일로부터 5년 이내 양도하는 토지는 사업용토지로 보아 중과되지 않습니다.