답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2012년 취득한 경우에는 거주요건이 없습니다.다른 요건을 모두 충족했다면 양도가액 12억원까지 비과세 적용할 수 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2023년 중에 20세가 된 경우에는 인적공제 나이요건을 충족합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 건은 매출로 부가가치세 신고시 반영하되 해당 금액같은 경우에는 소비자의 요청이 없는 경우 현금영수증 발급하지 않아도 됩니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인이 직접 등기소에서 셀프로 신고할 수 있으나 법무사나 변호사에 준하는 해당 분야에 전문지식이 없다면 법무사를 통해 신고하는 것을 권장합니다.취득세 신고기한은 2월 말입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연말정산 이후 누락 등이 있는 경우 종합소득세 경정청구, 수정신고 진행하면 됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.b가 취득한 후 매입한 건은 b가 부가가치세 매입세액공제 받는 것이며, 증여세 신고도 별도로 진행해야 합니다. 또한 a와 b간 세금계산서 발급여부도 검토해야합니다.질문의 경우 증여세, 부가가치세, 취득세 등 과세문제 있는 건으로 의사결정 전 세무사와 개별 상담진행해 추후 불이익 없기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 부동산의 기준시가가 10억원 이하인 경우만 하나의 감정평가서로 감정가액을 인정받는 것으로 원칙은 2 이상의 감정이 필요합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업소득이 있는 사람은 종합소득세 신고하는 것이며, 일반과세자의 월세에 포함된 부가가치세는 매입세액공제로 환급 받을 수 있습니다.사업관련 경비는 세금계산서 또는 사업자번호로 현금영수증 (지출증빙)을 수취하세요.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.그런 개념은 아닙니다. 다른 소득공제와 세액공제를 반영하는 경우 환급 대상이 될 수 도 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산의 평가는 매매사례가나 감정가액이 우선이며, 앞의 금액이 없는 경우 제한적으로 취득세 과세표준과 유사한 보충적 평가방법에 따른 금액으로 신고할 수 있습니다. 다만 고가의 부동산의 경우 세무서가 자체 감정평가로 증여재산을 증액하여 경정할 수 있으니 세무사와 상담 진행하시기 바랍니다.