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공인중개사자격증와 감정평가사자격증중 난이도는 어느것이 더 높은것인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.시험난이도 및 합격률을 기준으로 감정평가사가 훨씬 어렵다고 보시면 됩니다. 기본적으로 현재까지 공인중개사는 절대평가방식이지만, 감정평가사는 상대평가로써 합격자수 제한이 있기 때문에 시험 응시자들 점수에 따라 고득점을 하더라도 불합격될수 있고, 이는 시험준비과정에서 세부적인 내용까지도 공부가 필요하기 때문입니다. 공인중개사의 경우 평균 30%수준의 합격률이지만, 감정평가사의 경우 1차시험은 30%대로 차이가 없지만 2차의 경우 10%미만으로 낮아지게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.09
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직장인이 다닐만한 부동산학과 추천부탁드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반대학의 경우 부동산 관련학과가 있더라도 사이버대학을 운영하고 있지 않을수 있기에 본인이 선택해서 갈수있는선택지는 많지 않습니다. 그리고 공인중개사 자격을 준비하는데 사이버대학 부동산학과를 다는게 실용성이 있는지는 잘 모르겠습니다. 직장인이라도 공인중개사 자격취득의 경우 인강등을 통해서도 충분히 자격취득이 가능하기 때문입니다. 질문자님이 원하시는 대로 사이버대학에서 부동산학과는 주로 고려사이버대, 서울사이버대를 많이 추천하는데 해당 학과에는 실무중심의 교육과정과 자격증 취득과정을 상세하게 제공하기 떄문입니다. 사이버대 특성상 일반대학보다는 부동산실무관련한 사항과 실제 시장에서 사용가능한 과정을 중심으로 제공하는 것으로 알고 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.04
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공인중개사 자격증은 아무나 딸 수 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공기업이라도 관련이 있는 기업의 경우라면 공인중개사 자격이 취업시 가산점 부여대상이 될수는 있지만, 관련이 없는 기업에서는 별다른 가산점은 없습니다. 보통 공기업중에서는 한국토지주택공사나 한국자산관리공사등에서 2~3%의 가산점을 중개사자격보유시 주는 것으로 알고는 있습니다. 그리고 공기업 입사가 목표하고 하신다면 우선 원하시는 공기업을 먼저 정하신뒤 해당 기업이 부여하는 가산점 자격등을 따로 확인하고 취득을 하시는게 방법이지, 막연하게 공기업에 필요한 자격증이라고 보셨기에 막막하게 느껴지신게 아닌가 싶네요
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.03
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공인중개사 자격증도 국가에서 난이도 조절을 통해 자격증 소지자 수를 조절하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 방식으로 매년 당첨자수를 유동적으로 관리하기도 하지만 질문처럼 직접적인 합격자수를 조절하고자 하는 경우 시험난이도가 아닌 절대평가를 상대평가로 전환하게 됩니다, 공인중개사 시험도 몇년 전부터 지속적으로 협회나 기존공인중개사들이 매년 배출되는 합격자가 많아 중개사무소 경쟁과열등을 해소하기위해 상대평가로의 전환을 주장하고 있고 정부도 이에 대해서 변경가능성을 내비치고 있는 상황이기에 조만간 문제난이도보다는 2차시험에 대해서 상대평가로 전환될 가능성이 있습니다. 그리고 시험난이도는 국가자격증의 경우 특별한 경우가 아니고는 일정하게 유지하는게 원칙적 기준이기에 의도적으로 시험난이도를 높여 합격자를 줄이거나 하지는 않습니다. 단, 위 논의가 진행된 이후로 관련기관에서 상대평가전환전까지는 기존보다 2차시험의 난이도를 높이겠다는 방침이 있었던것으로 알고 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.03
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공인중개사 자격증을 취득하면 실무교육도 따로 받게 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사의 경우 자격시험에 합격하여 자격증을 취득하더라도 실제 업무개시를 위해서는 정해진 시간에 따른 실무교육을 이수하여야 합니다. 물론 개업을 하시더라도 해당 실무교육 이수증이 있어야 하고 소속 공인중개사로 취업을 하시더라도 고용신고시 반드시 필수적인 부분입니다. 보통 교육시간은 28시간이며 인터넷 7시간 외 출석교육 21시간으로 구성되게 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.02
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자격증시험준비중인데요 공부가 너무안되요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반적으로 인강을 수강해보시면 아시겠지만 커리큐럼상 2개월단위로 반복학습을 주로 하게끔 되어 있습니다. 이는 질문처럼 과목에 따른 공부범위가 넓고 법률과목 특성상 용어에 대한 이해와 암기에 어려움이 있기에 반복을 통한 습득과정을 거치게 됩니다. 즉, 해당 커리큐럼에 따라 공부를 하시면 위와 같은 고민이 되더라도 시험 당일에 문제를 푸시는데에는 어려움이 없을 것으로 보입니다. 그리고 공인중개사 시험이 경우 차수별 고득점이 필요한 과목과 그렇지 않은 과목을 정해 전략적으로 접근하시는게 필요하고, 과목세부적으로는 주요 시험출제 비중이 많은 단위별로 집중하시는게 방법이 될수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.01
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이 정도면 공인중개사라는 직업과 저의 성향이 안 맞을 가능성이 높나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.아직 자격을 취득한것도 아니고 실제 업무를 해보시지도 않은 듯 보입니다. 그런데 벌써부터 많이 앞서 가신듯 보입니다. 사람마다 시작전에는 걱정이 있을수 있지만 실제 경험해보지 않고는 이게 본인에게 맞을지 안맞을지 알수 없고, 본인이 질문에서처럼 1번의 타이틀을 원하는 것이라면 일단 자격취득을 먼저하시고 실무는 하지 않으셔도 충분한 지식을 쌓는데 도움이 될수 있을 듯 보입니다. 그리고 본인이 제시한 부작용에 대해서는 본인이 그렇다고 한다면 어쩔수 없는 부분입니다, 남들이 뭐라고 판단하든 결국은 본인스스로 느끼고 결정할수 밖에 없기 때문입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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미국 공인중개사 자격증이 따로 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.미국 공인중개사 시험은 각 주별로 조금씩 다르다고 알고는 있습니다. 보통 시험을 신청하고, 범죄기록조회등을 거쳐 주정부에 승인이 되게 되면 시험에 응시할수 있는 것으로 알고 있습니다. 그리고 외국인도 시험응시자격은 주어지는 곳으로 알고 있습니다. 그리고 미국의 경우 앞에서 말한듯이 주별 차이는 있으나 우리나라와 다르게 시험합격후 일정시간 교육수련이 아닌 시험을 보기 전에 반드시 이수하여야 할 교육시간이 있고 그 시간도 60시간 이상으로 알고 있습니다. 그리고 시험 합격후에는 다시 추가교육을 하여야 면허가 유지될수 있는 것으로 알고 있습니다. 과정상 우리나라와 비교하였을 때 이수교육시간이 꽤 긴것으로 알고 있고 시험난이도는 크게 차이는 없는 것으로 알고 있습니다,
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.28
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gh계약위반에 대해서 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.GH전세임대의 경우에 계약자외 추가인원의 변동이 있을 경우 GH측에 반드시 변경신고를 하도록되어 있고 이를 위반한 경우 계약해지나 다른 패널티를 부여받을수 있습니다. 보통계약기간중에 불시에 방문점검등이 이루어지거나 등본을 통한 각종 확인서류 제출 요구를 받을수 있고 이를 통해 확인이 되면 위와 같은 조치가 취해질수 있습니다 . 그리고 질문처럼 GH측에 신고도 가능하기 떄문에 이를 신고하시고 실제 문제가 확인되면 그에 따른 조치가 취해질것으로 보입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.26
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공인중개사 1차시험을 치뤘는데요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.그렇게 하실 이유가 없지 않나요? 올해 1차시험을 붙었으면 다음해 1차시험 면제가 되는데 내년도 1,2차를 동시에 시험볼 이유가 없기떄문입니다. 그리고 접수시점에서도 아마 1차시험에 대한 접수는 되지 않으실걸로 보이고, 올해 1차시험붙는다면 내년도에는 시험일 오후에 참석하여 2차시험만 보시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.26
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