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공인중개사 시험시 오엠알 카드 작성사항 질문
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통 유형에 대한 마킹도 수험생이 하게 됩니다. 유형의 구분은 실제 시험지를 받으시면 첫째 페이지 상단에 유형이 써져 있고 그와 동일하게 마킹하시면 됩니다. 이전에 취득을 했던터라 당시에는 했던것으로 기억하는데, 지금은 질문자님 말처럼 통합이 된부분이지는 정확히 모르겠네요.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.15
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공인중개사 시험중에서 비슷한 과목들은 몇개나 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험과목은 크게 법률과목으로써 민법, 중개사법, 공법, 세법, 공시법 과목이 있고, 학문적 과목인 부동산학 개론이 있습니다, 법률과목의 경우 법률과목이라는 특성은 같지만 부분별로 차이가 있기 때문에 별개의 과목으로 보시는게 맞을듯 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.15
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공인중개사시험 지금부터 공부하면 1년안에 가능할까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.이번 35회 공인중개사 시험의 경우 바로 직전보다는 난이도가 상향되었다는 평이 많습니다. 지금까지는 공인중개사 시험이 특별한 경우를 제외하고 30%내외 합격율을 유지하는 정도로 출제되고 있으나, 최근 공인중개사 경쟁과다로 인해 합격자 조절이 필요하다는 요구가 많이지면서 상대평가전환에 대해 논의가 있었으나, 이게 무신이 되면서 대신 시험문제의 난이도를 상향하는 쪽으로 마무리되었습니다. 즉 해가 갈수록 시험난이도는 올라갈것으로 예상됩니다. 보통 공인중개사 시험은 1년동안 준비하여 동차시험에 응시 합격하는 목표로 준비하시는 분들이 대부분이고, 학원의 커리큐럼도 1년을 기점으로 진행하기 떄문에 질문철머 1년간 1,2차 동차준비를 하시면 충분히 합격가능합니다. 그리고 이전시험 경험도 있다면 처음 접하는 사람보다는 더 빠르게 적응하실수 있기에 합격까지 문제 없지 않을까 생각됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.14
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공인중개사시험 때 기출 문제는 몇 번 정도 봐야 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.기출문제만 푼다고 해서 합격을 장담하기는 어렵습니다. 그리고 지금까지 출제이후 법 개정등으로 바뀐부분도 적지 않기에 기출문제 풀이만으로 공부를 하시는것은 추천드리기 어렵습니다, 기출문제의 경우 시험 한달전쯤부터 집중적으로 풀어보시는게 도움이 되는데, 경험상 같은 문제를 여러번 보지는 않았지만 5년이내 기출문제들은 사실상 모두 풀어보고 공부를 했던 것으로 기억이 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.14
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공인중개사 시험 요약본도 시중에 팔고 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 판매는 하는데 현재시점에서는 없을수 있습니다. 이유는 공인중개사 과목특성상 법률과목이 대다수 이고, 우리나라 부동산 정책이 자주 변화되고 그에 따른 개정사항등이 계속 생겨나게 되는데 해당부분들은 당해 시험에 출제가 잘되게 됩니다. 이러한 부분들 떄문에 중개사시험 교재는 10월시험을 기준으로 6월정도 되어야 개정판 요약본이 나오는 경우가 많습니다. 작년꺼를 재사용하는 경우가 거의 없습니다. 그러므로 요약본도 사실 있다해도 현시점에서는 크게 도움이 되지 않습니다. 또한 요약본만 읽고 시험을 보신다면 합격은 거의 불가하다고 보시면 됩니다. 말그대로 기본서에 대한 이해를 다 한 뒤 요약본을 읽어야 이해가 되는 사항등이 대부분이고 처음부터 해당 요약본을 보아도 이해가 되지 않는게 일반적입니다. 차라리 현시점에서는 서점에서 기본서를 한번 둘러보시고 보시는게 나을수 있습니다. 참고로 인강이나 학원 커리큐럼도 2개월단위로 범위를 반복하면서 입문 , 기본, 심화, 요약단계로 진행하기 떄문에 실제 요약본은 공부를 시작하고 6개월정도뒤부터 보게 되고, 요약본 내용상 개정사항이 있으며 해당 과정에서 수정이 되어 최종 출판되기 떄문입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.13
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공인 중개사 시험에서 기본서라고 하면 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.말그대로 과목별 교재를 말합니다. 교재의 경우 각 학원별로 다르게 사용하고 있기 때문에 보편적인 기본서는 없다고 보시면 됩니다. 본인이 수강하는 학원이나 인강에서 선택한 교재가 기본서가 된다고 보시면 됩니다. 보통 유명 학원들 수강을 하시면 별도 교재구매없이 학원에서 제공을 해주게 됩니다. 그리고 커리큐럼상 2개월 단위로 순환을 하게 되는데, 보통 입문 -> 기본 -> 심화 -> 요약단계로 진행되며 각 과정별로 교재가 그때마다 제공이 되는데, 기본과 심화만 동일 교재로 한번더 회전하기 때문에 한 과목당 3권정도의 교재를 보신다고 생각하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.13
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공인중개사 자격증을 취득할려면 오랜기간이 소요되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.시험 난이도는 어느정도 있는 편입니다. 다만 문제자체가 매우 어렵거나 한것은 아니고, 법률관련한 과목이 중심이 되기 때문에 용어의 이해와 넓은 범위에 따란 암기사항등이 많아 공부를 하지 않거나 벼락치기 식으로는 합격하기 어려운게 사실입니다, 보통 1,2차 동차시험을 기준으로 1년정도 준비를 하는게 일반적이고, 학습능력에 따라 이보다 더 적게, 혹은 더길레도 준비를 하는 경우도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.13
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아파트나 집같은것과 땅을 매매 하는것과 수수료는 같은가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.중개수수료는 매매계약시 중개를 통해 계약을 진행하는 경우에 발생되게 됩니다. 즉 매수,매도자가 서로를 찾아 직거래를 할경우 주택이든, 토지이든 중개수수료는 발생되지 않습니다. 만약 중개사를 통해 토지게약을 체결한다면 비주택에 해당되어 일반주택 매매시 중개수수료 보다 높은 요율인 0.9%가 적용되게 됩니다. 일반적으로 주택의 경우는 매매시 0.4%~0.7%사이 수수료가 거래금액에 따라 부과되는것에 비해 수수료율은 더 높다고 보시면 됩니다,
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.12
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공인중개사 따는데 걸리는 시간은 어느 정도 걸릴까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통은 동차(1.2차)합격을 목표로 1년정도 시간이 걸립니다. 물론 학습능력에 따라 이보다 더 짧게도 길게도 하는 경우가 있을수 있습니다. 꾸준히 공부를 한다는 전제하에서는 1년이면 충분히 합격이 가능합니다. 경험상 직장다니면서 준비하였을 때 1,2차동차를 준비하셔도 되지만, 부담이 되면 1차와 2차를 나누어 여유있게 준비하셔도 되는데 현재 기준으로는 시험이 끝난지 얼마안된 시점이기에 1,2차 동차로 내년 시험을 준비하기에 적당한 시기이며, 준비기간이 3~5개월이내라면 1차,2차 나누어 준비하시는 게 효율적일수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.12
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공인중개사 민법 공부를 잘하려며 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.민법의 경우 사실상 판례에 집중하시는게 점수회득에 유리합니다, 보통판례를 기본으로 변형문제등이 많이 나오기 때문에 판례에 대한 이해와 집중적인 기출문제 풀이등을 하시면 점수 향상에 도움이 될수 있습니다. 또한 보통 판례지문자체만 읽으면 이해가 어렵기에 인강에서 설명하는 판례에 대한 부분을 잘 듣고 상황에 대한 이해가 되실때까지 반복하시는게 필요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.12
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