답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 시기에 비슷하게 출발은 했는데 결국에는 주변환경과 일자리 창출이라고 합니다분당은 판교라는 곳이 개발이 되면서 기업이 많이 들어 왔고 인구유입이 그쪽으로 많이 들어오다보니 동반 상승으로 이어졌습니다그런데 일산은 세대는 더많지만 북한과 가깝고 여러가지 개발도 있었지만 가격상승은 이끌지 못했다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금이라도 확정일자를 받으시기 바랍니다전입신고와 확정일자는 본인의 보증금을 지키기 위한 대항력과 우선변제권입니다만약의 경우를 대비해서 갖추는 본인의 순위입니다본인의 집에 대출금이 있는지 등기부등본을 발급받아보고 대출이 없으면 다행이니 확인한번 해보시고 확정일자 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기가 걱정되면 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기바랍니다그가격이면 대출과 전세 보증보험에 가입이 됩니다서류와 본인확인을 해서 그런집을 얻으시면 되고 또 돈을 활용할 곳이 있다면 월세로 선택을 하시면 됩니다월세는 매달 나가는 비용이 있어서 부담이 될수도 있지만 본인의 필요에 따라서 선택이 필요하다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족하다고 합니다 26년도에는 입주물량이 거의없어서 전문가들은 더오를것으로 내다보고 있습니다또 똘똘한 한채를 원하다보니 상급지 이동은 더있을것으로 보이고 가격또한 좋은지역은 오를것으로 보입니다공급이 부족하면 가격은 오를수밖에 없습니다지금은 대출한도규제를 하고 있어서 거래가 줄고 있지만 규제가 풀리면 오를것으로 내다보고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신동아건설은 지난해 국토교통부 시공능력 평가에서 58위를 차지한 중견기업으로, 주택 브랜드 '파밀리에'로 알려져 있습니다.신동아건설 관계자는 "유동성 악화로 지난달 말 만기가 도래한 60억 원짜리 어음을 막지 못해 회생 절차를 신청하게 됐다"고 밝혔습니다.이로써 신동아건설은 2019년 11월 워크아웃에서 벗어난 지 5년여 만에 다시 법정관리 절차를 밟게 됐습니다.신동아건설 관계자는 "법원의 결정에 달렸지만 자본잠식 상태도 아니고, 청산가치보다 지속 가치가 더 크다고 판단해 법정관리를 신청했다"고 설명했다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 노후도시는 대부분 연고가 있는 곳을 선택하시는거 같습니다살곳을 쉽게 옮기지는 못할것이라고 봅니다지금지내고 있는 곳에서 그리 멀지 않는곳이나 본인의 고향을 선택해도 괜찮을것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 재건축이 됐는데 추가분담금을 내고 입주를, 해야 되는데 돈이 부족해서 입주를 못하게 된다면 입주권을 매도라도 하셔야 됩니다자금사정에 따라 입주를 하든지 아니면 매매를 하든지 해야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5달후에 만기면 그기간에 방을 빼야 합니다대부분. 임대인들은 방이 나가야 전세보증금을 돌려줄수 있는 상황입니다아직 시간이 있으니 부동산 몇곳에 방을 내놓고 임차인을 찾으시기 바랍니다방이 나가면 은행 대출금을 상환하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경기가 언제 회복될지는 지켜봐야 알수 있습니다여러가지 정부정책을 쓰고 금리가 내리고 여러가지 조건들이 좋아져야 살아날수 있습니다지금은 모든것이 불확실해서 기다려봐야 알수 있을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가게 된다면 먼저 임대인께 통보를 하고 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인이 내야 합니다만기전에 방을 비워놓고 나가게 된다면 월세도 만기까지 내야 합니다그런부분이 있으니 참고 하시기 바랍니다