이사준비를 하고있는데 전세월세??

Question

이사준비를 1월달에 하고있는데 지금전세가좋을지월세가좋을지 너무고민됩니다.. 전세사기도 요세많다구하는데 전세를하면 월고정지출이없어서좋은데 목돈이 묶여있어서 좀불안하기도하고 월세는 좀요세비싼감이있기도한거같은데ㅠㅠ 1억~1.5전세랑 월세 100정도에서 너무고민됩니다...

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

전세와 월세 중 어느것이 유리한지는 상황에 따라서 달라질 수 있는데, 고정적인 수입이 있고 금리가 낮은 상태이며 저금리의 대출을 이용할 수 있으며 전세대출이자가 월세 보다 적다면 전세가 유리합니다. 달마다 월세가 나가지 않으니 안정적인 생활을 할 수 있고 언젠가 활용할 수 있는 전세금이 있으니 미래를 준비해 나갈 수 있는 장점이 있습니다만 보증금이 묶여서 상당한 기간 활용을 하지 못하는 단점이 있습니다. 자산이 충분하지 않고 대출 금리가 높아서 전세대출이자가 월세보다 많으며 목돈 마련이 쉽지 않은 상태라면 월세가 유리할 수도 있습니다. 많은 보증금이 묶이지 않으므로 자산 활용에 보다 유리한 장점이 있으나 달마다 월세를 조달해야 하는 것이 부담으로 될 수 있는 단점이 있습니다. 잘 비교해서 선택하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전세의 경우 등기부등본상 선순위 대출이 없고, 또한 보증보험 가입이 가능한 물건일 경우 안전하게 보증금을 반환 받으실수 있으니 여유가 되신 다면 전세를 추천을 드립니다.

선순위 대출이 없고, 확정일자 + 전입신고 + 보증보험 하면 보증금 반환에 안심할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

이사준비를 1월달에 하고있는데 지금전세가좋을지월세가좋을지 너무고민됩니다.. 전세사기도 요세많다구하는데 전세를하면 월고정지출이없어서좋은데 목돈이 묶여있어서 좀불안하기도하고 월세는 좀요세비싼감이있기도한거같은데ㅠㅠ 1억~1.5전세랑 월세 100정도에서 너무고민됩니다...

==> 현재 상황에서 금융비용을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 월세는 매월 지출하는 비용이 고정이자율이 적용되지만 전세인 경우 보증금 대출을 받은 경우 대부분 변동이자율이 적용되기 때문입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세사기가 걱정되면 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가인지 확인을 하시기바랍니다

그가격이면 대출과 전세 보증보험에 가입이 됩니다

서류와 본인확인을 해서 그런집을 얻으시면 되고 또 돈을 활용할 곳이 있다면 월세로 선택을 하시면 됩니다

월세는 매달 나가는 비용이 있어서 부담이 될수도 있지만 본인의 필요에 따라서 선택이 필요하다고 봅니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

목돈이 있으면 전세를 추천드리며 요즘은 전세보증보험도 있어서 전세 사기 걱정이 좀 줄어들었습니다.

감사합니다.