답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인한 빌라가 위축이 되어 있는데다 지금은 자재값,인건비,공사비,금리 다 오르다보니 인허가,착공자체를 할수 없는 상황이라고 보여집니다부동산경기가 살아나야 그나마 길이 보일거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 경매에 들어가면 3천 7백만원은 순위에 상관없이 받을수 있는돈이라서 전세보증보험에 안들고 나머지는 임대인이 드는데 보험료도 75%는 임대인부담이고 25%는 임차인 부담입니다그러면 임대인이 보험을 들고 보험료 25%을 임차인께 청구하면 그때 들었다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액에 따라 요율이 정해져 있습니다금액 구간마다 요율이 있고 보증금이 많아질수록 부동산중계수수료도 많아집니다중개대상확인설명서에 정확히 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 가셔도 되고 세대주가 가셔도. 되는데 주민등록증 가지고 가셔야 주민등록증에 주소이전도 써줍니다세대원 주민등록증도 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본에 기재되어 있는 실평수를 계산해봐야 합니다몇평형대라고 얘기하지만 전용면적을 계산해보면 분명히 적다고 봅니다실질적인 평형 계산을 해보면 아파트보다 적을것으로 보이니 계산을 한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도 미분양지역으로 1위가 평택시,2위가 안성시,3위가 이천시 4위가 용인시라고 하는데 모두 남부지역이라고 합니다 5월달 기준으로 자료가 올라왔는데 지금은 많이 소진되고 있다고 합니다이지역은 공급을 많이 해서 미분양이 많이 나는 경우라서 입지가 괜찮다면 좋은지역을 선택해도 좋을듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 당첨이 되면 계약금 20%는 미리준비해서 계약 해야되고 중도금은 유이자대출이 되고 나머지잔금은 본인이 만들어야 합니다청약을 넣을때는 공고문을 잘보고 자금계획을 세워야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘다 경기도 지역인데 양주는 의정부에 가까운 지역이고 남양주는 구리시에 가까운 지역입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사라는 직업은 만만치 않습니다남의 재산을 다루는 직업이라 방심하면 안됩니다또 잘될때는 괜찮지만 이렇게 부동산경기가 안좋을때는 힘든 직업입니다쉬운직업은 없다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 아파트는 용적률을 어떻게 받느냐에 따라 층수가 결정이 됩니다동마다 층수가 다르게 올라가는것은 동간사이 조망권과 일조량때문에 서로다르게 올라갈수 있습니다