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전세계약 갱신 시 전세대출 갈아타기가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출을 갈아타려면 먼저 그집이 공시가격이 떨어져서 그만큼대출이 나오는지부터 확인을 하시기 바랍니다요즘 대부분 공시가가 떨어져서 받은만큼 대출이 안나와서 전세금을 내려서 계약을 하거나 합니다먼저 확인해보시고 대출을 갈아타보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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전세 재계약을 안할려면 어찌하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사계획이 있으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 해야 합니다서로가 통보를 안하면 묵시적 계약연장이 됩니다잘알아보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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월세 납부일 매월 1월인가요? 아니면 제가 잔금치루고 이사들어간 날에 주면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.들어간날에 월세를 보내드리면 나중에 나오실때 계산하기가 좋습니다계산하기 좋은날로 정해서 보내드리면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.02.14
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HUG 보증보험 심사 결과 가입 거절이 나왔습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가로 계산을 해서 그가격은 어디든 비슷할겁니다앞으로는 전세가를 전세보증보험에 가입할수 있는 한도로 해야 할거 같습니다그전에는 공시지가가 안내렸고 또 보증보험에 가입을 많이 안했었는데 전세사기때문에 거의 들기때문에 문제가 되고 있습니다그래도 모르니 다시한번 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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청약 통장이 집을 살 때 어떤 도움을 주는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 분양공고에 참여하실려면 청약 통장이 없으면 참여를 못합니다그래서 통장이 꼭필요합니다참여해서 당첨이 된다면 내집장만을 할수있는데 그분양금을 마련해야 합니다그때 필요한 통장이고 그냥집을 매수한다면 꼭 없어도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.14
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전세대출 실행할때 잔금일이 계약서와 달라도되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약일이 주말이면 은행에서 미리 금요일에 임대인계좌로 돈을 보내줍니다평일이면 날자를 수정해서 들어가야 하는데 주말이라 가능합니다
경제 / 부동산
24.02.14
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대출 등기는 집주인이 당연한거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수하면서 대출을 받으시는거죠잔금과 동시에 하는조건으로 대출을 받으실텐데 그날 은행법무사가 와서 대출금넘기고 서류이전할때 등기법무사가 다르면 서로 협조를 합니다그날 부동산에서 정리를 하실겁니다
경제 / 부동산
24.02.14
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임차인인데 전세금 반환 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험은 전세만기가 1년이상 남아 있어야 들수있습니다지금살고 있는집의 계약자는 전출하시면 안되고 만기지나서 내용증명보내고 임대차등기명령 신청하시고 판결이 나면 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다그때까지 집이 안나가면 이런방법으로 하시면 되는데 꼭 전문가와 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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아파트 월세계약에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 해도 되긴합니다한 부동산을 선택해서 대필료만 드리고 부탁해보시기 바랍니다정상적으로 맡기면 130,000,000×0.3%=390,000부가세 별도입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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그 지역에서 괜찮은 부동산을 찾난 방법은 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 사이트에 들어가면 그지역 부동산 매물을 올리는 부동산 몇군데를 검색해서 찾아보시기 바랍니다어떤 매물을 접하느냐에 따라 다른 응대를 접할수도 있습니다맞는 부동산을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.14
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