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전세 임대차계약기간이 만료됨에 따라 전세 보증금을 줘야하는데 시간이 열흘정도 늦어질것 같은데 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나가실 세입자와 협의를 하시기 바랍니다몇일날 계약이 됐다고 말씀을 드리고 전세입자도 방을 얻어서 나가게 하시기 바랍니다그래야 서로가 차질없이 나가게 됩니다
경제 / 부동산
24.02.12
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전세계약 만료 퇴거/보증금 반환 절차 문의드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 받은 10%는 꼭줘야 하는건 아닌데 관례상 주면 또 방을 얻습니다그런데 지금임차인은 이미 방을 얻어서 나가셨으니 계약금을 달라고 하셔도되고 안주면 잔금일에 다받으셔도 됩니다4월30일이 만기지만 미리 방이 빠져서 3월10일에 입주를 한다면 그날 남아있는짐과 보증금 정산을 받으시면 되고 공과금 ,관리비도 그때 같이 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.12
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월세집 계약종료시 해야할게 어떤게 있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자한테 가스,수도,전기 정산하시라고 하고 장기수선충당금 관리실에서 정산해서 오시라고 하면 됩니다정산하기 전에 집에 이상이 있는지 확인은 한번 하시고 보증금 정산 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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건물의 일부를 카페로 임대를 내줬는데, 공공요금을 어떻게 청구해야할지 모르겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.카페를 안줬을때 나온 요금과 지금나온금액을 비교를 해서 계산을 해보시는게 어떨까요그래야 타당한 가격이라고 볼수 있습니다잘계산을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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전셋집 계약 만료 전 전기/수도/가스 해지 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스는 가스공사에 전화해서 가스를 끊고 요금을 내면 됩니다전기세나 수도세는 정산을 한다해도 기본료가 나와서 이사하시는날 정산을 하시는게 맞을수도 있습니다혹시 지금 집을 빼고 있는중이신가요방이 제날자에 안나갈수도 있습니다전세는 보증금이 커서 임대인이 만기에 안주고 방이 빠지는날 줄수도 있으니 임대인과 미리 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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임대인 하자보수 거부 시 임차인 대처 방안
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.들어올때부터 이상이 있다고 얘기했는데 모른척했으면서 이제는 또 말안했다고 하네요그래서 사진을 찍어서 근거로 남겨 놔야 합니다나가라고 하면 지금부터 방을 빼면 됩니다분명 보증금을 미리 주지는 않을겁니다방이 나가는거 봐가면서 다음집을 얻으시기 바랍니다임대인이 시설물은 수리를 해주는게 맞는데 안해주려고 하면 어쩔수가 없드라구요그렇게 수리를 안해주면 맞는집을 찾아가는게 방법입니다
경제 / 부동산
24.02.12
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월세 보증금 반환시기 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음세입자가 2월28일에 들어온다고 계약을 했으면 그날자에 맞춰 다음집을 계약을 하는게 제일 문안합니다그렇지 않고 임대인과 20일에 보증금을 달라고 협의를 하시는게 맞습니다만기되기전에 임대인과 어떤식으로 보증금을 줄건지 미리 협의를 하셔야 합니다그래야 차질없이 문안하게 이사를 할수있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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혼자 아이들 둘을 키우고있는데 전세를 저렴하게
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼자 아이들을 키우고 있으면 LH에 전세금보조 문의를 해보시지 그러세요자격조건이 어떻게 되는지 문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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땅을 팔아서 1억5천을 받으면 양도세? 세금을 얼마나 내게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅을 얼마에 샀는지가 중요하고 세금은 남는금액에 대해 세금을 내게 됩니다남는게 없으면 세금은 없습니다세금에 대해서는 세무사와 상담을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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집 이사갈경우 계약기간 관련질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사계획이 있으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보를 해야합니다그냥 지나가면 묵시적계약이. 됩니다미리 통보하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
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