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근저당이 없는 건물을 전세로 들어갔을때??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고가 먼저되어있으면 대출을 안해줍니다혹시나 세입자가 전입신고하기전에 대출을 받아버리면 그집의 공시가에 따라서 대출이 나올겁니다그래서 특약에 잔금다음날까지 대출받지 않는다는 문구를 기재하기도 합니다그러니 잔금치르면 전입신고와 확정일자를 필히 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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신축 아파트 분양권 매매 시, 중도금 이자까지도 같이 줘야 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 계약조건을 받아들이냐에 따라 결정이 됩니다매수자가 그렇게 못하겠다고 하면 또조정이 들어갈것이고 아니면 계약이 성사가 안될수도 있습니다두분이 서로 협의가 되어야 가능합니다계약을 하기까지는 그런부분까지 사전에 다협의해서 특약에 기재해놓고 계약서대로 이행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.16
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집주인이 바뀐 후 계약서에 대해서요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 계약서는 임대인이 바껴도 승계가 되기 때문에 그냥 유지하셔도 되는데 보증보험이나 대출 때문에 다시원할때는 써서 제출하면되고 그렇지 않다면 그런식으로 두분이 기재하고 서명 날인해 두셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.16
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주택을 가지고 있어도 주택청약을 할 수 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약조건에 따라 다릅니다무주택자만 청약가능한 조건이 있고 유주택자도 청약 가능한 것도 있으니 청약할때 어떤조건인지 청약 내용을 잘보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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이 경우 보증금을 못 받을 수도 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약했던 부동산에가서 자세한 상황을 상담받아보시고 어떻게 하는게 좋은지 지혜를 얻어보세요또다른 권리관계로 복잡해질수 있으니 잘알아보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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월세방 이사갈 때 계약 만료 전에 전부 해치워야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하고 임대인이 방을 부동산에 내놓으면 다른세입자가 계약을 하면 날자에 맞춰 다음집을 계약을 하시면 됩니다그러면 잔금일에 보증금을 받아 얻은집 잔금을 치르면 됩니다아니면 임대인이 보증금을 언제 주겠다고 하면 그날자를 다음집 잔금일로 잡으면 됩니다그때 보증금받고 공과금정산하고 이사하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.16
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신혼부부특공하려는데 혼인전 와이프의 주택거래내역시 조건미달일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해당기간에 문의를 해보시기 바랍니다그때그때 청약조건이 다르므로 자세한 청약조건을 알아보고 넣으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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전세에서 월세로 변경하는 계약서 작성 완료 후 차액만 받는걸로 변경하면 계약서를 새로 작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액이 변동되면 거래신고와 확정일자 다시 받아야 합니다또같은 호실을 금액만 변경하나봅니다어떤식이 됐든 정확한계약서를 작성해서 깔끔하게 정리를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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주말 이사 시 전입신고 미리 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 미리 협의를 하셔야 합니다된다고 하면 신분증 가지고 가시고 계약서도 가지고 가셔서 확정일자도 받아놓으세요전입신고와 확정일자는 필이 갗춰 놓으시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.01.16
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일시적 2주택 상태가 되는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.C 아파트를 구입 하면 일시적 2주택이 됩니다A아파트를 3년안에 매도하면 1가구1주택이 됩니다세금에 관해서는 매도하실때 전문가와 꼭 상담받아보시고 매도하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.16
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