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인테리어 필름업체 신고 하는방법없을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테리어 필름 업체가 계약 내용과 다르게 행동하고, 당일에 작업을 취소하고 잠적한 상태라면 이런 경우 소비자 보호 차원에서 신고할 수 있는 방법이 있습니다카톡, 문자, 통화 녹음, 견적서, 사진 등: 방 전체 필름 작업이라고 말한 증거, 날짜, 시간, 금액 관련 증거를 확보하세요업체 사무실 위치, 대표 이름, 사업자등록번호가 있으면 신고 시 도움이 됩니다,한국소비자원 (1372)홈페이지: https://www.kca.go.kr피해 구제 신청 가능 (불공정거래, 계약 불이행 등)전화 1372로 상담 후 온라인 분쟁조정 신청도 가능합니다,지자체 소비자상담센터거주지 구청·시청의 소비자 상담센터에서도 접수 가능합니다관할 구청 홈페이지에서 소비자 상담 검색하시면 됩니다,인터넷 후기나 카페, SNS: 다른 피해자 방지용으로 후기 작성 가능합니다공정거래위원회: 불공정 거래 신고 가능합니다이런곳을 이용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.28
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제 현 상황에서 중도금 대출 가능여부 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양계약서나 청약 당첨 안내 문서에서 분양가를 확인하고, 40~60%를 계산해서 이론상 대출한도를 먼저 산출해보세요금융기관(또는 시행사) 상담 시, 최근 규제 변경 반영 여부(LTV 40% 적용 여부)를 확인해보고 얼마나 나오는지 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.28
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고교학점제 이론적 배경 알려주세요ㅠㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고교학점제는 학생이 진로·흥미에 따라 과목을 선택하고, 일정 학점을 이수하면 졸업하는 제도입니다이 제도는 단순히 선택권 확대 차원을 넘어, 여러 교육학 이론과 정책 철학을 기반으로 만들어졌습니다개인화 교육: 개별 맞춤 학습 강조 진로·과목 선택권 확대구성주의: 학습자 주도적 학습 참여형 수업·탐구 중심진로발달 이론: 진로 탐색·발달의 중요성 진로선택과목 운영역량 중심 교육: 핵심 역량 강조 성취기준 기반 학점 인정고등교육 학점제 모델: 대학 학점제와 정합성 이수학점·과목 선택제탈표준화 교육: 다양성 보장 학교 간 선택과목 다양화평생학습 사회: 자기주도 학습 역량 스스로 학업 계획 설계이론 철학과 핵심 내용입니다
경제 / 부동산
25.11.28
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농업인증명서를 신청하려고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 농업인으로 인정받은 상태에서 농지를 상속받으면 다시 농업인 자격을 신청할 필요가 없습니다상속 시 적용되는 여러 혜택(취득세 감면 등)을 받는 데에도 유리합니다따라서 상속등기 전에 미리 농업인 자격을 취득해 두는 것이 실무적으로 매우 유리합니다
경제 / 부동산
25.11.28
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세입자 계약 만료전 입주하고 이사하고 싶은데 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반드시 세입자 계약 만료일 이후에만 잔금·등기를 해야 하는 것은 아닙니다하지만 세입자가 실제로 확정적으로 나가야만 가능하며, 소유권 이전 전 세입자 미퇴거 위험 때문에 매도인이 거부하는 경우가 많습니다부동산에서 그부분을 확실하게 해서 계약을 한다면 가능합니다부동산과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.28
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부동산 전월세 및 매매 공급이 부족한 이유와 구매하려는 입장에서 언제가 적기일지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 한국의 전월세·매매 시장이 동시에 공급 부족을 겪는 이유는 심리 , 정책 ,세금 , 공급 공백이 겹쳐서 생긴 결과라, 단순히 지금 사라,기다려라로 말하기 어렵습니다결국 서울은 땅면적이 좁아서 갈수록 공급 부족현상은 나타날것으로 보입니다본인의 자금사정이 괜찮다면 상황을 봐가면서 조금이라도 급매가 나온다면 매수를 하는것도 방법이라고 봅니다
경제 / 부동산
25.11.28
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보증금 반환 전 전출해도 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 받고 전출을 하시는게 좋습니다원칙은 보증금이 많은쪽으로 전입신고를 해야 되는데 이사한집에 대출이 없으면 먼저집에 보증금을 받고 전출을 하시는게 맞습니다
경제 / 부동산
25.11.28
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세대주 분리 1가구 2주택 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민센터에서 세대분리가 되면 세법상 완전히 별도 세대입니다질문자님은 만 30세 이상이고 독립된 소득이 있고부모님과 생계를 공유하지 않는 독립생활자로 인정될수 있으므로 주민센터. 신고시 설명을 하고 새대분리를 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.28
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청약 무주택 자격에 관해 질문합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속으로 인해 취득한 주택은 등기 이전 여부와 무관하게 원칙적으로 무주택으로 인정합니다어머니는 청약에서 무주택자 인정 가능합니다(상속주택 + 소형 저가주택 → 주택 수에서 제외)등기 미이전 자체는 무주택 판단에 전혀 불이익 없어서 무주택 세대주로 청약 신청 가능합니다
경제 / 부동산
25.11.28
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1가구 2주택 세대주분리 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민등록법상 아래 요건을 충족하면 세대분리는 주민센터에서 가능합니다만 30세 이상독립 생계 유지 → 소득이 있으면 OK단순히 같은 주소일 뿐, 생계를 공유하지 않음을 설명하면 가능합니다이 조건이면 부모님과 같은 주소라도 주민센터에서 세대분리 가능합니다세법에서는 별도세대로 인정합니다세대분리만 되면 본인은 1세대 1주택자로 유지됩니다
경제 / 부동산
25.11.28
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