경기도 화성시 동탄쪽 LH관련 문의입니다.

Question

경기도 화성시 동탄 거주하는 청년입니다.

월세가 부담스러워 LH를 알아보고 있는데

청년매입임대주택 공공전세임대 행복주택 장기임대 등등 종류가 많더라구요. 어떤게 가장 월세도 적으면서 살기 괜찮을까요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세 최소화만 보면 = 청년매입임대가 압도적 1순위입니다

다만 집 상태/쾌적함까지 포함하면 선택이 갈립니다

,청년매입임대. 시세 30~50% (최저)

빌라/오피스텔 (복불복) 가성비 최고입니다

,행복주택. 시세 60~80%

신축 아파트는 쾌적합니다

,청년전세임대. 이자만 냄 (전세대출 느낌)

직접 집 구해야 합니다

실제로 매입임대는 월세 30만대 가능합니다

행복주택은 매입보다 비쌈 (60~80%)

돈 아끼는 게 최우선이면 무조건 청년매입임대,

살기 좋은 집이면 행복주택,

중간이면 전세임대를 선택하시면 됩니다

LH는 여러 개 동시에 지원 가능하며

매입임대 + 행복주택 같이 넣는게 정석입니다

동탄은 공급 적어서 지역 넓혀서 지원하는게 핵심입니다

Answer 2

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.

걱정이 많으셨겠네요

결론은

월세가 가장적은것이 우선이라면,

청년매입임대(1순위)를 추천합니다.

아파트 단지의 쾌적함을 원하신다면,

행복주택을 추천합니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

청년매입임대 주택이 월 부담을 최소화 하기 위해 최적의 선택이라고 보시면 될 것 같습니다. 그다음으로는 행복주택을 보시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

월세를 아끼고 싶다면 청년 매입 임대를 추천드립니다.

시세 대비 월세가 가장 저렴한 편입니다. 특히 1순위라면 보증금 100만 원에 월세 10만 원대도 가능합니다.

한 번 알아보시길 바랍니다.

Answer 5

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

LH의 공공임대주택 중에서 저렴하면서도 살기 좋은 것을 들자면 청년전세임대를 들 수 있습니다. 보증금이 매우 낮고 월세 부담이 적은 편입니다. LH청년전세임대주택은 무주택자이고 19세~39세인 대학생이나 취업준비생인 청년을 대상으로 지원되는 전세임대주택의 한 종류이며, 청년이 살집을 고르면 LH가 계약하고 다시 청년에게 월세로 전대해 주는 방식으로, 임대료는 본인 부담 100만원(지역/유형별 상이)에 LH가 지원한 보증금에 대해 연 1~2%의 저렴한 이자를 내고 거주가 가능합니다. SH나 LH청년전세임대는 청약통장이 없더라도 신청이 가능합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

LH 홈페이지에 들어가시면 많은 유형의 임대주택이 있을 수 있습니다.

또한 각 유형마다 자격사항이 다 다르게 형성이 됩니다. 공통적으로 무주택자에 소득 및 자산이 기준 이하인 자에 한해서 거주가 가능하고 기초수급, 차상위, 한부모 가정등 주거취약계층에게서 우선 배정이 되고 그러한 임대유형의 경우가 임대료가 가장 저렴할 수 있습니다. 우선 LH홈페이지에 들어가셔서 각 임대아파트 유형별 자격부터 체크를 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.