답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 기사들이 말하는 상승 흐름은 완전히 틀린 이야기는 아니지만, 그 의미를 잘 구분해서 봐야 합니다전체 시장이 강하게 상승 전환됐다라기보다는일부 지역·상품 중심의 제한적 상승 + 시장 바닥 통과 신호에 가깝습니다일부 지역은 상승 흐름이 맞고하지만 전면 상승장은 아직 아닙니다현재는 양극화 + 초기 회복 국면입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 현실적인 투잡은 배달 / 대리 / 심부름입니다쿠팡플렉스 / 배민커넥트 / 대리운전 오늘 시작 가능하고 현금화 빠릅니다시간에 따라 다르지만 월 30~150만 가능 하다고 합니다편의점 알바는 나쁘지 않은데 효율은 낮은 편입니다시급: 약 9,800~11,000원하루 3시간 하면 월 60~80 정도입니다본인에게 알바를 찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도안동 34평은 5억 ~ 7억정도이고실거주 기준은 아이파크 / 예미지 라인이 가장 무난합니다자금 여유 있으면 신축(트리풀시티)이 확실히 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초 주택담보대출은 말 그대로처음 집을 사는 사람에게 정책적으로 우대해주는 대출입니다대표적으로LTV(담보인정비율) 우대금리 우대같은 혜택이 붙어요일반 주담대보다 조건이 좋은 특별한 한 가지 대출이지,일반 대출과 병행해서 추가로 더 받는 개념이 아닙니다다만 한도 내에서 나눠 받는 건 가능하고최종 한도는 LTV + DSR 합산 기준으로 결정됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 입주 + 잔금대출 일정이면전입은 대출 심사 기준에 영향 없는 형태가 가장 안전합니다애매한 타인 집 전입은 은행에서 리스크로 볼 가능성이 있습니다동거인 전입은 행정 편의 기능일 뿐, 대출에서 안전한 세대 분리 수단으로 보긴 어렵습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.멸실 예정이어도 원칙은 부기등기 해야 합니다안 하면 과태료·의무 위반 문제 생길 수 있습니다다만 재개발이면 등기소 판단으로 생략되는 경우도 있습니다지금 상황 기준으로 가장 안전한 선택은말소 진행 후 등기소에 전화 or 방문해서 곧 멸실인데 부기등기 꼭 해야 하는지 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국 라면과 일본 라멘은 이름은 비슷하지만, 음식의 성격 자체가 꽤 다릅니다한국 라면은 즉석·가공식품 중심으로 빠르고 자극적인 면이 있습니다일본 라멘은 요리·외식 중심으로 정교하고 깊은 맛이 있다고 합니다한국 라면 면은 대부분 튀긴 인스턴트 면이라빠르게 익도록 설계되어 있고 약간 스펀지처럼 탄력이 있어서 조리 목적 자체가 다릅니다일본 라멘 면은 생면 또는 건면입니다칸스이(알칼리수) 사용해서 쫄깃하고 탄력이 있어서 국물에 맞춰 굵기 조절을 합니다한국 라면은 빠르고 강한 맛의 글로벌 상품이고일본 라멘은 정교한 요리로서의 음식 문화입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안정성은 최우선으로 볼때 1번 월세로 이동하는게좋을거 같습니다2번은 비용이 절약되지만 운이 필요합니다3번은 리스크가 있어서 피하는 게 좋습니다본인에게 맞는 방법을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소음 때문에 이사까지 가야 하나? 보통은 거기까지 안 갑니다하지만 소음 + 비협조적 이웃 + 구조 문제 3개가 겹치면 실제로 이사까지 가는 케이스 꽤 있습니다,밤 시간대에 한 번 방문해서 직접 소음 체크,복도/계단에서 소리 울림 정도 확인,부동산에 층간소음 민원 있었냐 꼭 물어보기,가능하면 끝층 / 코너 세대 선택도 좋은 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.육아하면서 잠깐씩 하기 좋은 앱테크는 시간 많이 쓰는 것보다, 생활에 자연스럽게 붙는 것이 핵심입니다이게 제일 오래 갑니다현실적으로 앱테크 수익은 월 몇천원~몇만원 수준이 일반적이라서 틈틈이 + 스트레스 없이 할 수 있는 걸 고르는 게 중요합니다,출석체크 앱 (필수),만보기 (산책용),영수증 앱 (생활형)이 3개면 스트레스 없이 한 달 커피값 정도는 충분히 가능합니다