답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 맞는지가 가장 중요합니다최근 실거래가 흐름 (상승/하락),같은 단지, 같은 평형 비교,전세가 수준 (갭이 과도한지)여기서 이미 비싸다 싶으면 굳이 임장 안 가도 됩니다지하철/버스 접근성 (도보 몇 분인지 실제로 체크)직장 밀집 지역 접근성,주변 생활 인프라 (마트, 병원, 학교)내가 아니라 남이 살고 싶어 하는 곳인가를 보셔야 합니다관리 상태 (청결, 쓰레기, 주차),거주민 연령대 느낌,단지 내 상가 활성화여부,저층 vs 고층,향 (남향 선호지만 무조건은 아님),앞동과 거리 (답답한지)이런 부분을 체크하시고 내부확인을 하시면 됩니다채광 (낮에 꼭 확인),곰팡이, 누수 흔적,구조 (쓸모없는 공간 있는지)수리상태를 확인하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 주소(같은 호)에 버팀목 대출이 2개 동시에 유지되는 건 원칙적으로 불가입니다그래서 핵심은 전출–전입 타이밍입니다그부분을 은행과 협의해서 조절하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인에게 내용증명 (보증금 반환 요구)보내고법원에 임차권등기명령 신청하고 등기 완료 확인후에 이사 + 전입신고해야 합니다이 순서 꼭 지켜야 합니다지금은 역전세라서 집주인도 바로 돈 못 줄 가능성이 높습니더그래서 대부분 임차권등기하고 소송 or 대기합니다전문가와 상의후에 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기준 = 주민등록등본등본이 분리되어 있으면 완전 다른 세대입니다청년 1인가구는 본인만 입력하면 됩니다부모님과 등본이 분리돼 있으면 세대구성원에 포함 안 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주권(조합원 분양권)이 인정되는 기준은 조합설립인가 시점이 아니라 권리산정기준일입니다지금 상황처럼 정비구역 지정·고시가 이미 되었고권리산정기준일이 지정된 상태라면그 기준일 이전에 해당 주택을 보유하고 있어야 조합원 자격(=입주권)이 인정됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신 상태면 언제든지 해지통보 가능합니다통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다새 세입자 구하는 건 의무 아닙니다다만 보증금 반환 때문에 협의는 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주 목적이면 지금 사는 것도 충분히 합리적입니다 (조건만 맞으면)똘똘한 한 채 기다리는 전략은 소득/자금이 확실히 더 늘어날 때만 의미 있습니다기다리기보다는 무리 없는 1채 먼저 쪽이 더 안전한 선택일거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국은 중동에 에너지 공급 크게 의존합니다긴장만으로도 유가,물가 ,환율 상승하고 체감 경기가 악화됩니다하지만 전면전이 아닌 이상 경제 붕괴급 영향은 아니라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세집 주소에 전입 공백만 안 생기면 안전합니다남편이 계속 거주하시고 세대 유지하면 됩니다전입만 해놓고 비워두면 분쟁 시 불리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 미국과 이란 사이에 종전 협의가 진행 중인 전쟁은 공식적으로 존재하지 않습니다두 나라는 오랫동안 긴장이 높고 군사적 충돌(대리전, 국지적 충돌 등)은 있었지만, 정식으로 선포된 전쟁에서 종전 협상 단계는 아닙니다그래서 언제 끝나느냐처럼 딱 정해진 종료 시점도 없는 상태입니다