답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔 계약을 할때는 주거용인지 확인을 하시고 그집의 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런부분을 확인하셔서 계약을 하게된다면 잔금치르고 전입십고와 확정일자,전세보증보험까지 갖추면 그래도 안심할수 있습니다오피스텔은 아파트보다 공용면적이 많아서 관리비가 더 나옵니다잘알아보고 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.얼마나 갑자기 올랐는지, 또 몇년동안 어떻게 올라서 최고가가 됐는지를 보고 기준이 되기도 하지만 최고가대비 하락 금액을 기준으로 보고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아기를 케어할수 있는 곳이 지금은 가장 좋을거 같습니다친정부모님이 힘들겠지만 요즘은 누군가가 케어를 안해주면 직장생활이 힘들거 같고 40분거리라면 그래도 괜찮은거 같습니다서로가 상의를 잘해서 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축 빌라도 부동산에서 거래를 합니다그런데 신축은 가격이 더비싸고 거래된 내용이 별로 없어서 대출금액 한도가 쉽지 않습니다전세가 역시 신축이라 더 높은편입니다그전에는 그런부분때문에 전세사기로 이어지는 사례가 많았습니다그래서 신축은 가격과 여러가지 여건들을 잘파악 하고 거래를 하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평면도가 없으면 부동산에서도 못해줍니다대부분 평면도는 없고 구청에서 확인을 해야 하는 것으로 알고 있습니다실측을 하시는게 더 빠를수 있습니다방을 한번 더보고 실측을 하시고 맞는 가구를 넣는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,임차권등기설정은 만기이후에 가능합니다,가족은 가능한것으로 알고 있는데 그부분은 다시한번 짚으시기 바랍니다,만기전이라서 방이 빠질때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료도 임차인 부담입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 할때는 계약서상의 주소를 기재하시기 바랍니다계약할때 등기부등본 보고 맨위에 적은 주소란을 보고 기재하시면 돕니다지번,호수까지 적으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택은 처음계약하고 재계약할때 한번은 계약갱신청구권을 한번 사용하면 5%만 올릴수 있고 그외에는 시세대로 올릴수 있습니다상가는 재계약할때마다 10년간은 5%씩 올릴수 있습니다임차인이 나가다면 시세대로 올릴수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.규제를 하면 부동산 매도매수가 잘이뤄지지 않을수 있고 모든경기가 원활하지 않을수 있습니다완화를 하게 되면 원활하게 돌아가는 반면 물가가 오를수 있습니다매도매수가 잘되면 집값이 또 오를수도 있습니다그래서 정부에서는 금융정책을 조였다 풀었다 균형을 맞춘다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 포함일수도 있고 아닐수도 있습니다관리비 포함이면 포함이라고 기재를 하기도 합니다부동산에 확인을 해보시기 바랍니다