직방 건물 실거래 정보에 관리비 포함인가요?

Question

건물실거래 정보에 보면 최근 계약일/보증금 월세/층수/면적이 나와 있잖아요 혹시 이 월세에 관리비포함일까요? 제가 계약하고 싶은 집이 성수기라 다른 집보다 더 비싸게 받는지 아님 싸게 받는건지 확인후 계약하고 싶습니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

관리비는 포함일수도 있고 아닐수도 있습니다

관리비 포함이면 포함이라고 기재를 하기도 합니다

부동산에 확인을 해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

원룸의 경우에는 보통 월세외에 관리비가 부과되는데, 관리비에 전기세, 수도세, 가스비 등이 포함된 곳도 있고 그렇지 않은 곳도 있으니 계약전에 잘 확인해 보셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 실거래가 등록시 보증금 및 월세만 공시를 하게 됩니다. 관리비의 경우 실거래가 등록 대상이 아니므로 관리비는 제외가 될 가능성이 크고 관리비의 경우 기본 관리비에 세대가 사용한 관리비가 사용량에 따라 부과가 되므로 매월 달라질 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.

일반적으로 부동산 블록 폼에 나와있는 물건의 소개 정보에는 월세 회 관리비가 포함되어 있지 않습니다.따라서 나와있는 월세 관리비 별도라고 보시면 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

건물 실거래에 월세라 단순 월세라 표기되어 있으면 관리비를 포함하지 않은 순수 월세를 의미합니다.

월세에 관리비가 포함되어 있으면 관리비 포함이라고 명시되어 있을 것입니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.

직방의 건물 실 거래 정보에서 제공되는 월세는 일반적으로 관리비를 포함하지 않습니다. 하지만, 각 계약의 조건에 따라 다를 수 있으므로, 구체적인 계약 내용이나 관리비 여부는 해당 집주인이나 중개인과 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.성수기 동안의 가격 비교를 위해서는 비슷한 조건의 다른 매물과 함께 관리비를 확인하는 것이 좋습니다.

집주인이 포함하는 것을 싫어하는 이유는 관리비가 월세에 포함할 경우 임대료 금액이 높아지고 세금이 달라지는데 포함 시켜서 받기는 쉽지 않을 겁니다

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

직방 실거래 정보에 표시된 월세는 대부분 관리비 미포함 금액이므로 반드시 관리비를 별도로 확인하고 비교 후 계약하는 것이 좋습니다.