답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래가가 5억이라고 볼때 집을 매도하게 된다면 전세가 빼고 나머지만 받고 소유권 이전등기 하는 것입니다시나리오 1이나2도 똑같습니다시나리오 2는 전세입자를 내보낼때 자금을 마련해서 내보내게 되면 더복잡합니다시나리오 1이 간단하게 전세입자 승계하고 남는금액만 받고 소유권이전 등기 하는게 간편한 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가와 대출을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다보통 선순위 대출이 있으면 대출을 갚아주는 형식으로 계약을 하는편입니다조건을 따져봐서 위험하다고 생각이 들면 계약을 안하시는게 맞습니다선순위가 있으면 경매를 받는다해도 대출을 갚아야 합니다부동산역시 잘따져보고 소개를 하는게 맞습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모여 있으면 원하는 상품을 쉽게 찾거나 비교해볼 수 있어서 소비자들이 많이 찾아오게 됩니다. 큰 상권이 형성되어서 매출 올릴 기회가 많아지므로 동종 점포들이 모이게 되는 것입니다한 상권에 같은 업종이 모여서 경쟁이 되겠지만 소비자가 다양하게 이용할 수 있어서 좋을수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 나가게 되면 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담하셔야 합니다그래서 계약기간이 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔 취득세는 건축법의 적용을 받아서 4.6%를 내는것으로 알고 있습니다가족간의 거래는 조금 낮춰서해도 인정하는 금액이 있습니다그러니 법무사를 찾아가서 어떤거래가 유리한지 상담을 받아보고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,요즘은 주택이 있으면서 전세대출을 받을수 있는지 그부분을 먼저 확인하시기 바랍니다대출한도를 줄여서 먼저확인하시고 진행하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출은 신용에 대해서 조건이 까다로운것으로 알고 있습니다그집과 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 나오니 사전 심사를 받아보고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 이체일이 휴일이면 월요일에 이체가 됩니다그런부분은 정해져 있어서 불이익은 없을 것으로 봅니다밀리지 않고 납부만 된다면 괜찮을 것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반려견이 있어서 시끄러워 주변에서 신고가 들어올수 있고 같이 사는 세대들끼리 분쟁이 생길수 있습니다또 털이 많고 냄새가심합니다그래서 요즘은 반려동물이 있으면 꼭 입주청소를 해야 한다는 특약이 있습니다반려동물이 있으면 집얻기가 쉽지 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년 계약을 했는데 이사를 해야 된다면 임대인께 먼저 통보를 하시고 부동산에 집을 내놓으셔야 합니다만기전이라 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담하셔야 합니다빨리 방을 빼는게 유리합니다