답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 이사하실집의 임대인께 물어보는것이 제일 빠릅니다요즘은 임대인들이 인터넷을 가입해놓고 일괄로 비용을 관리비에 포함을 하는분들이 많습니다개별로 가입을 안하는 편입니다단체로 하면 느릴수도 있다고 합니다임대인께 한번은 문의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분명히 이유는 있을거라 봅니다회사근처가 방가격이 더비쌀수도 있고 그쪽에다 얻어서 사는게 더편해서 일수도 있습니다그사람의 속사정은 아무도 모릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조정지역이 해제되었으면 그때부터 실거주요건은 사라집니다2년 보유하셨다면 그때부터 비과세로 매도가능하고 또 1주택을 더산다고 하면 2번째주택을 사고 3년안에 첫번째주택을 매도하셔도 비과세가 됩니다매도하실때 세금에 관해서는 세무사한테 잘짚어보고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공부를 하다 이해가 안되면 책속에 있는 기출문제를 풀어보고 흐름을 잡는것도 방법입니다범위가 많아서 처음에는 우왕좌왕 합니다그날그날 공부한만큼 기출문제까지 풀어보고 넘어가고 1차가 합격되어야 2차를 볼수있으니 1차부터 준비를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 과목별로 모두 40점 이상이 넘어야 하며,40점 미만으로 점수가 내려갈 경우 과락으로 처리됩니다.평균이 60점이 넘어야 합격 점수로 처리가 됩니다계획 잘세워서 합격하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차는 부동산학개론과 민법입니다2차는 부동산공법,공시법,세법,부동산중개업법입니다1차부터 준비를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 매년 1회씩 치러지고 학벌에 관계없이 남녀노소 누구나 응시할수 있습니다단 부정합격자나 자격증이 취소된자,이미 자격증이 있으면 시험에 응시할수 없,습니다도전해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 규제로 주춤하고 있지만 서울로 들어올수 없다는 불안감으로 더 찾을것으로 보입니다서울의 집값이 오르는것은 물론이고 지방역시 분양가 자체는 오른다고 보시면 됩니다금리를 인하했지만 대출한도를 규제하고 있어서 지금은 관망세이지만 조금이라도 규제가 풀리면 대출이자가 줄어들어서 더오를 것으로 보입니다이렇게 매도매수가 이어지고 부동산 경기가 좋아진다면 부수적으로 다른 경기도 살아난다고 볼수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 전쟁이 끝나면 올랐던 원자재값이 내려서 안정세를 찾을수 있고 우리나라에서 수출을 많이 할수도 있습니다또 복구를 하려면 장비,인력이 수출될수있고 파견을 나갈수도 있으니 주변국들은 호황기를 맞이할수도 있습니다전쟁이 빨리 끝나기를 바랄뿐입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 묵시적계약이 안됩니다만약 임차인 입장이라면 임대인이 그기간 동안 아무런 통보가 없으면 묵시적 계약으로 2년전계약 그대로 갑니다그럴때는 계약서를 안써도 되는데 임대인이 통보를 하고 보증금을 올린다면 계약서를 다시 써야 되고 거래신고도 다시해야 합니다그때가서 모든것은 협의로 이루어집니다