답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고급빌라를 말씀하시는거 같습니다그런 빌라가 아니고 일반 빌라라면 아파트에 비해 선호도가 많이 떨어집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마이너스 옵션을 선택한다면 주방시설및 욕실설비가 빠진상태에서는 담보가치가 낮아져서 중도금대출이 안나올수도 있다고 합니다그러니 담당은행에 가서 대출이 되는지 상담을 받아보고 결정을 하셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택연금가입조건은 부부중 1명이 만55세이상이고 부부합산 공시가격 9억원이하 주택을 소유하신 분이 신청하면 됩니다담보주택 소재지를 관할하는 한국주택금융공사 지사를 방문해서 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다상담을 받아보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 금리를 인하 했지만 대출한도규제를 하고 있어서 아직은 반응이 없습니다대출규제가 큰규제이긴 한거 같습니다아직은 관망하고 있으니 조금 가격이 하락할때 기회를 잡아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유자의 인감증명이 첨부된 위임장과 인감도장,본인 신분증을 가지고 가시면 됩니다부동산에서 계약날자를 잡으면 그런서류를 가지고 가셔서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리처분인가전까지 증여는 되는것으로 알고 있습니다그래도 조합사무실에 가시면 법무사,세무사,감정평가사들이 자문을 하고 있습니다찾아가서 자세히 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,매도금액수수료와 전세비용의 1/3정도만 드려도 될듯합니다,매매와 전세계약서로 영수증을 나눠서 발급을 해달라고 하시면 되는데 부동산에서는 매매만 해줄수도 있습니다,양도소득세신고할때는 추가비용은 안됩니다수수료는 더받으면 안되니 매매수수료만 신고들어가야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 그런식으로 매매를 하고 전세를 살게된다면 매매만 부동산 수수료를 드립니다매도한 금액만 드려도 되고 성의표시만 해도 됩니다부담 안가져도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 부동산학개론과 민법이 1차 과목입니다공법,세법,중개업법,공시법이 2차과목입니다처음에 1,2차 동시에 응시해도 되고 공부할시간이 부족하면 1차만 먼저 응시해도 됩니다1차가 합격하면 다음해에 2차를 보면 됩니다1,2차 응시해서 1차만 합격이 됐다면 한번은 2차를 볼수 있으니 준비를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구축아파트는 어디든 재건축이 어려워진점 때문에 그렇습니다예전에는 원자재 가격이 저렴해서 재건축을 많이 했는데 요즘은 모든가격이 오르다보니 쉽지가 않습니다그러다보니 새아파트위주로 금액이 오르고 거래가 활발합니다이시기가 지나가봐야 알거 같습니다그런데 지방은 인구감소와 공급량이 많아서 더 구축에 대한 가격을 장담할수가 없습니다구축아파트라도 지하철역이 가까운 대단지로 선택하시는게 좋을거 같습니다