답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 원자재값이 올라가서 가격이 오르고는 있지만 치킨은 배달비가 너무많이 올라서 더 가격이 올라가고 있다고 합니다수수료와 배달비가 6천원정도 한다고 하니 그런가격들이 너무비싼거 같습니다여기저기 다주고 나면 사실 자영업자들은 수익금이 적겠지만 이제는 치킨도 못사먹겠다는 생각이 듭니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구 1주택 비과세요건은 2년보뷰,12억이하는 비과세가 됩니다일시적 2주택으로 비과세를 받으려면 2번째 주택을 구입하시고 3년내에 첫번째 주택을 매도 하시면 12억이하는 비과세가 됩니다세금에 관해서는 매도를 하실때 꼭 세무사와 상담후에 매도하시기 바랍니다그리고 세법이 그때그때 변화가 와서 꼭 체크하시고 매도하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈이 필요해서 해지를 해야 한다면 개월수가 오래된걸 가지고 계시기 바랍니다요즘은 분양가가 높아서 분양보다는 그냥 사는쪽으로 선택을 많이 하는거 같습니다하나 정도는 가지고 가다 기회가 주어진다면 활용을 하셔도 좋다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지등기를 담보로 대출을 받으셨다면 남편되시는분이 토지등기부 발급을 받아보면 알수는 있습니다대출을 받았다면 등기부에 기재가 되므로 주소만 알면 누구나 발급받아도 대출여부를 알수는 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 재건축 하는곳이 어디인지 사이트에 들어가서 확인을 해보시기 바랍니다어디까지 진행이 되고 있는지 어떤 상태인지 확인을 하시면 나와있습니다확인해보시고 매물을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양사도 미분양이 많고 자금이 필요하다면 할인을 해서라도 분양을 하려고 노력을 할거라고 봅니다워낙 힘든 상황입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가는 집이 대출이 되는지부터 확인을 하셔야 합니다그집이 대출이 되는지와 본인의 소득과 신용에 따라 대출이 되므로 집을 보고 맘에 들면 계약하기 전에 그집에 대해 은행상담사와 상담을 먼저 받아보시고 유리한쪽으로 대출을 받으시기 바랍니다요즘은 대출상담도 통합으로 해주기때문에 부동산에 상담사를 소개 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장금장치를 달겠다고 미리 협의를 하셔야 합니다어떤 임대인은 문에 설치하는걸 싫어할수도 있으니 미리 협의해서 특약에 기재를 하시기 바랍니다장금장치를 철거해 가는경우도 있어서 그러면 임대인은 원상복구를 원하실수도 있으니 그런 내용을 잘 기재해 놓으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격증이 없으면 공인중개사를 채용해서 운영을 하시면 됩니다또 개인적인 능력이 있으면 굳이 자격증이 없어도 됩니다혹시나 노후에 돈벌이를 할까해서 자격증을 준비하고 많은 분들이 활용하면서 생활을 하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1차로 민법,부동산 학개론이있고2차로 공법,세법,부동산중개업법,공시법이 있습니다1차만 준비해도 되고 1,2차 동시에 했는데 1차만 합격했다면 다음년도에 한번은 2차만 볼수있습니다40점이하인 과목이 있으면 과락으로 탈락이고 평균점수가 60점이상이어야 합니다