답변 내역

우리나라는 외국인들이 집을 살때 규제사항이 별로없고 높은 이자를 내더라도 수익이 된다고 생각하면 투자를해서 이익을 남긴다고 합니다중국의 젊은세대들이 생각보다 돈있는 부유층이 많아서 현금이나 가상화폐를 이용해서 우리나라 좋은지역에 집을 많이 샀다고 합니다어떻게 보면 좋은지역에 집값이 더오른 이유도 여기에 있다고 봅니다

이미 권리금 명목으로 송금을 했다면 해지를 안해주려고 할겁니다어떤식으로 얘기를 하고 송금을 했는지 모르겠지만 부동산과 협의를 해서 해지 사유가 되는지를 확인해보고 협의를 하시기 바랍니다재건축,재개발 이슈가 있다고 해도 시간은 많이 걸리기는 합니다

제일 큰이유는 건설을 안해서 그런다고 봅니다분양가가 계속 높아지니까 건설사도 안하는게 이득이라고 생각할정도이니 철근이 재고가 쌓여서 싸게 팔아야 할 정도라면 건설을 많이 안했다는 소리입니다그러다보니 공급이 부족한데는 집값이 많이 오르고 있어서 걱정이고 지방이나 소도시들은 물량이 많아서 떨어지는 현상입니다빨리 안정이 되어서 모든게 균형있는 발전이 되었으면 합니다

아파트조합과 시공사 합의가 잘안되면 공사가 아무래도 지연이 됩니다그러면 입주가 늦어질수밖에 없으면 일반분양자도 피해가 올수도 있습니다왠만하면 차질없이 협의를 하겠지만 돈이 문제라면 어떻게 될지 모르겠습니다

그렇지는 않습니다새아트 가격과는 많이 차이가 납니다기존 아파트도 어느정도 기격이 올라가겠지만 따라 가지는 못합니다항상 재건축연안이 됐거나 새아파트는 가격이 비슷하게 가는데 어중간한 아파트는 가격이 안오르는 편입니다

집을 매도할때 그런비용을 양도소득세에서 혜택을 받으려면 10%부가가치세를 주고 끊은 세금계산서가 필요합니다그냥 영수증 처리한것은 혜택을 못봅니다

대부분 대출로 집장만을 했거나 돈이 필요해서 대출을 받았는데 이자를 못내서 경매까지 들어간경우가 대부분입니다대출한도를 높게 받고 요즘처럼 대출이자가 높아서 감당을 못했을때 은행에서 신청하거나 또 세입자 돈을 못내줬을때 보증보험에서 신청하거나 여러가지 경우로 경매를 신청한다고 봅니다

그런분들은 경비처리를 할수 있는 분들이나 가능할거 같습니다수입이 많은 사람들은 또 경비처리를 해야 세금을 덜냅니다연예인들이나 사업을 하시는 분들은 가능합니다

대단지는 여러가지면에서 시설이 잘되어 있습니다특히 주위시설들이 좋고 주민들이 이용할수 있는 편리한 시설들이 단지안에 갖춰져 있습니다얼마전에 헬리오시티를 가봤더니 산책로가 너무잘되어 있어서 살고 싶다는 생각이 들정도인데 가격이 너무비싸서 엄두를 못냈습니다 비싼 이유가 있다는 생각이 들었습니다대단지는 대부분 입지조건들이 좋은 편입니다

구두계약을 취소할거 같으면 임대인께 상황설명을 하고 다시 방을 빼야겠다고 협의를 하시기 바랍니다그러면 방이 빠질때까지 기다리셔야하고 부동산수수료만 임차인이 내고 나가시면 됩니다협으를 잘해서 이사하시기 바랍니다