"물가를 잡기 위해서는 금리를 내려야 된다 " 어떻게 생각 하시나요?

Question

안녕하세요.

미국의 옐런이 물가를 잡기 위해서는 금리를 내려야 된다라는 발언을 했다고 합니다.

이유는 있겠지만 상식에 맞지 않은 발언 같습니다.

부동산 업에 종사하시는 분들의 의견을 듣고 싶습니다.

금리를 내리면 부동산의 상승이 잡힐까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

미국의 재무부 장관 옐런이 금리를 낮춰야 물가를 잡는다는 기적의 논리를 내놓았는데, 사례를 보면 튀르키예가 이렇게 하였습니다. 그러나 실제로 튀르키예 경제는 낮은 금리로 물가가 급등하여 어려움을 겪고 있습니다.

즉 이러한 옐런의 주장은 현실에 어긋난 정책이라 볼 수 있는 대목입니다.

일반적으로 금리가 낮아지면 대출이자에 대한 부담이 없어지므로 대출을 내어 부동산을 구매할려고 하는 매수심리가 강해집니다. 즉 매수세가 강해지면 부동산 가격을 올라가는게 원리 입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

금리를 내리면 일반적으로 부동산 시장에 자금조달이 용이해지면서 부동산 가격은 더 상승하게 됩니다. 사실 물가를 잡기위해서 금리를 올리는게 일반적인 경제적 지식이기에 질문에서 말하는 표현은 사실 맞지 않는듯 보입니다.

미 재무장관 옐런도 물가 상승을 잡기 위해서는 금리인하가 아닌 인상을 발언한 것으로 알고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

미국의 옐런장관이 한 말은 다소 정치적인 말인 것 같습니다. 미국 물가가 떨어지면서 잡혀가고 있는데 집값이 떨어지지 않으니 금리를 낮추어 건설사들이 대출을 받게해 공급함으로서 집값을 잡아야 한다는 말인데, 실제로 공급 증가보다는 대출이 용이해짐으로 사람들이 집을 많이사서 집값이 올라간다는 것이 일반적인 이론 입니다. 이는 대통령 선거와 관련하여 경제가 좋은 분위기를 유지하게 하기 위해 금리를 낮추도록 유도하는 모양새 입니다. 금리가 낮아지면 자산 가격이 상승하고 경제가 활성화 되는 모습을 보이므로 정부가 만질 수 있는 고용지표까지 건드리며 FED를 압박하고 있는 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

금리를 내리는 것은 일반적으로 대출 비용을 낮추어 소비와 투자를 촉진하는 효과가 있습니다. 부동산 시장에서는 금리가 낮아지면 주택담보대출이 저렴해져 수요가 증가할 수 있습니다. 이는 부동산 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

우리나라라면 금리를 내리면 집값은 더오를 것으로 보입니다

지금 금리때문에 매수하고 싶어도 이자부담때문에 구입을 못하시는 분들이 많습니다

여때까지 미국은 물가를 잡기위해서 금리를 올린다는 정책을 펼쳤는데 또다른 이유가 있나봅니다

Answer 6

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

미국의 옐런이 물가를 잡기 위해서는 금리를 내려야 된다라는 발언을 했다고 합니다.

이유는 있겠지만 상식에 맞지 않은 발언 같습니다.

부동산 업에 종사하시는 분들의 의견을 듣고 싶습니다.

금리를 내리면 부동산의 상승이 잡힐까요?

==> 네 맞습니다. 물가를 잡기 위해서 금리를 올리는 것이지만 이러한 의견은 실물 경제 등을 고려할 때 현실적으로 불가해 보입니다.