답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사가 임대인께 전달을 했으면 구두상으로 재계약이 성립된겁니다만기전이라서 나갈때까지 기다리셔야 하고 나가면 부동산 수수료도 임차인이 내고 가셔야 합니다그래도 임대인께 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 대출을 할때는 집주인의 동의가 필요합니다은행에서 꼭 확인을 합니다가끔 부동산에도 계약서를 썼는지 전화도 옵니다대출을 받으실려면 계약서 쓰기전에 임대인께 대출에 대해 협조해줄건지 꼭 확인하고 계약서특약 란에 기재합니다그러니 동의받고 대출 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아니 본인이 낙찰을 받았으면 수리할부분이 있으면 수리를 하면 되지 나가신분한테 수리비를 요구하는건 아닌거 같습니다수리비용 드리지 마세요그리고 본인 물건 다시 원상복구 해놓으라고 해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부24에 들어가면 전입신고란에 들어가서 하라는대로 하시면 전입신고 가능합니다정부24치고 들어가보시기 바랍니다아니면 주민센타에 주민등록증 가지고 가서 전입신고 해도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 대출을 받으려면 그집이 대출이 가능한지 알아보셔야 하고 본인의 소득과 신용에 따라 나올수 있으니 어떤한 대출을 받을지 은행에가서 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1억이상에서 6억미만은 1천분의 3입니다350,000,000×0.3%=1,050,000원입니다부가세 별도입니다부동산 수수료는 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다지방조례에따라 조금은 다를수 있습니다그러니 부동산과 조금은 협의가 가능합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.작년에 구두로 재계약 하겠다고 구두로 협의하셔서 묵시적 계약이 아닙니다계약서는 안썼더라도 그냥 재계약이 된겁니다그래서 나가신다면 집이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.첫번째주택이 아파트고 두번째 단독을 구입하셨다면 아파트를 3년안에 매도 하시면 비과세가 됩니다두번째집을 사고 첫번째집을 3년안에 매도 하시면 비과세 혜택을 볼수 있으니 순서대로 매도를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 기간이 있는데 당장 나가라고 하는 임대인도 막무가네시네요곰팡이가 스는건 어디 누수가 있는지도 모르겠습니다곰팡이 슨 부분은 벽지를 일반벽지를 해서는 안되고 방수벽지를 해야 합니다지금은 감정이 격해 있으니 계약했던 부동산에 연락이 되면 어떻게 해야 할지 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출을 받을때는 임대인의 동의가 필요합니다그래서 특약에 전세대출 받는데 협조한다는 문구를 넣습니다대출받아서 전세계약 잘하시기 바랍니다