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부동산 거래 신고제도라는 것은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 했을경우에는 계약서 쓰고 30일이내에 매수자가 자금조달계획서를 써주면 부동산에서 구청에 거래신고 하고임대차역시 계약서쓰고 30 일이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 두분중에 한분이 거래신고 하면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.01
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부동산으로 차익을 보는 사람들은 어떤방법으로 버는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈이 있는분들은 급매가 있을때 발빠르게 움직여 전세가 있는집을 싸게사서 오르면 시세차익을 보고 파십니다남들보다 한발 빠르다는 겁니다결국에는 돈이 있어야 할수 있다는 점입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.01
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생애 최초 주택을 구매하면 혜택이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초집을 구입하시면 이율이 낮을 대출도 있을것이고 한두가지 혜택이 있는거로 알고 있습니다그때그때 상황이 바뀔수도 있으니 집을 구입하시는 싯점에서 잘알아보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
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대출 금리 감안하고 대출받아서 현금을 보유하고 있는것이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이야 본인의 결정이 제일 중요하겠지만 요즘은 이율이 높아서 되도록 안받는게 돈버는 길인거 같습니다예전에는 이율이 낮아서 활용하라고 권하기도 했는데 요즘은 왠만하면 받지말고 맞는 집을 찾아가시는게 유리할거 같습니다
경제 / 부동산
23.09.01
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세입자 월세 밀릴때도 중개업자에게 이야기하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서도 괜찮겠지만 본인이 직접하시는게 좋겠지요몇일정도는 간단한 문자로 살짝 남기는게 좋을듯합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.01
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월세 만료 이사 통보는 언제하는게 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하면 됩니다그래야 서로가 여유를 가지고 방을 얻어 갈수 있어서 좋습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.01
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전세계약시 특약으로 "계약일 이후 후순위 대출 불가"가 써있는데, 주택담보대출 말고, 교직원공제회 주택대여대출(일종의신용대출)은 해도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기상으로 잡히지 않고 신용으로만 한다면 상관없지 않을까요세입자는 본인 순위를 지키기위해서 그런특약을 넣습니다지금은 1순위여도 임대인이 대출을 받으면 다음세입자가 들어올때 꺼려해서 그럴겁니다아파트에 설정이 안된다면 괜찮다고 보는데 그래도 전문상담사와 상담해보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
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전세만기 보증금 반환 받을때 질문좀 드리겠습니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아마 어머니가 보내셔도 딸이름을 넣을겁니다그리고 돈받고 딸이름으로 영수증 발급해주면 됩니다누가 주든 보증금이 만기날 들어오면 다행입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.01
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공동명의시 잔금입금문제 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 한달이내에 자금조달계획서를 매수자에게 받아서 구청에 거래신고를 합니다그러니 잔금역시 한쪽으로 몰아서 한사람이 입금하시고 두사람으로 영수증 받으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.31
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호가만 올라오는 아파트, 거래없는데 호가는 그대로에요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매물이 많이 나왔거나 똑같은 물건을 여러부동산에 내놔서 같이 매물로 올렸을수도 있습니다매도가 안되니 처음 받은금액으로 계속 사이트에 올리다보면 그대로 있는 상태입니다금액을 부동산에서 함부로 바꿀수는 없습니다매도자들이 팔고 싶다는 가격으로 되도록 올립니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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