답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단기 거주 (6개월~1년)직장 때문에 위치 중요아이가 아직 매우 어림 (유치원 이전)잠깐 사는 거라면 추천하지만 초등학교 이상 자녀,오래 거주 예정,조용하고 안정적인 환경을 중요하게 본다면 비추천 입니다이 경우는 목동 / 광명 / 구로 주거단지 쪽이 더 좋을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한양대 → 왕십리 + 청량리 쪽동국대 → 신당 + 동대문 쪽이유는 가격 적당,교통 편함,매물 많음대부분 대학생은 학교 근처는 얻지 않고 10~20분 거리에 얻는 편입니다월세: 50~70만원 + 관리비6개월이면: 단기임대 or 쉐어하우스 추천합니다 일반 원룸은 비효율적 일수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개사가 대출 유도하는 건 흔한 일입니다 수수료 + 편의성 때문도 있지만 부동산을 통해서 하면 대출 상담사 역시 최선을 다해서 저렴한 수수료를 따져서 소개하는 편입니다하지만 반드시 따를 필요는 전혀 없습니다대출만 정상적으로 준비하면 문제 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 사는 게 틀렸다 / 나중이 맞다 이런 정답은 없습니다지금 시장은 타이밍 싸움이 아니라 내 조건과 맞느냐입니다지금은 이런 시장입니다싸지도 않고 크게 떨어질 가능성도 제한적이며대신 대출이 어려운 시장입니다지금 집을 구입해도 본인이 버틸수 있느냐에 따라 결정하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건강 상태 고려 시 가장 중요한 5가지는,문턱 없는 평지 구조,곰팡이·습기 없는 집,욕실 안전성,벌레 문제 최소화,병원 접근성이런부분을 고려해서 집을 얻으시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반드시 써야 하는 건 아닙니다아무 말 없으면 묵시작 갱신으로 자동 연장됩니다구두 연장은 가능하지만 가장 안전한 건 간단한 연장계약서 작성하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문하신 정부 철거비 지원은 보통 빈집 정비사업이나 도시재생 철거지원 쪽일 가능성이 높은데,핵심은 신청했다고 바로 철거 못 한다는 점입니다철거 가능 시기는 (핵심)승인(선정) 이후 + 보조금 확정 이후에만 철거 가능합니다즉 순서는 보통 이렇게 갑니다:,신청 접수,현장 확인 / 심사,대상자 선정 통보,보조금 확정 + 안내,철거 진행이 과정이 보통 1~3개월 걸립니다 (지자체마다 다름)선정 전에 철거하면 지원금 못 받을 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황은 무조건 위반으로 단정되진 않고, 예외 인정 가능성이 있는 케이스입니다다음은 대표적인 인정 사유입니다,근무지 변경 (이직, 발령),질병, 가족 사유,기타 불가피한 사정특히 타 지역으로 이직은 가장 대표적인 예외 인정 사유입니다먼저 은행에 매도 예정이라고 말하고 상담를 해보시기 바랍니다승인 없이 매도하면 문제될 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단순 계산만 보면 이미 핵심을 잘 짚으셨어요전세 1억 = 연 5% 기회비용 = 월 약 41~42만 원 이 구조가 맞습니다이걸 기준으로 비교했일때월세가 42만 원보다 싸면 월세가 유리하고월세가 42만 원보다 비싸면 전세가 유리합니다비교해서 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 이사는 방이 빠질때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담해야 합니다무조건 방 빼고 공실 유지해야 한다는 건 법적 의무 아닙니다거주하면서 세입자 구하시면 됩니다만약에 세입자를 구하지 못하고 나갈 경우에는 월세도 내야 합니다그러니 세입자 구할때까지 사는것이 좋습니다