답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남편 단독 전입신고 자체는 가능합니다하지만 임대아파트 계약 조건에 따라 위반이 될 수도 있으므로 반드시 임대주택 관리기관에 확인 후에 진행해야 합니다아내는 B주소 유지 가능, 남편만 새집 전입 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 전환 후 서울 전세자금 대출은 가능할 수 있습니다다만 세대주 기준, 임대 등록 여부, 주택 시세 등에 따라 은행/보증기관별로 달라집니다대출 신청 전 HUG 또는 HF 상담은 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벽만 설치하고 천장이 없는 구조도 건축법상 위반 가능성이 있습니다신고되면 과태료 부과 및 철거 명령을 받을 수 있으니 안전하게 진행하려면 관할 건축과에 사전 확인이 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가고자 하는 지역이 결정됐으면 직방, 다방, 네이버 부동산 앱 활용을 해서 찾아보세요지역 카페, 당근마켓 등 실거주자 후기를 확인하시는게 좋습니다핵심은 같은 가격이면 위치, 관리 상태, 교통 편의성을 우선으로 보고,월세+관리비 합산 금액 대비 최대 활용할 수 있는 집을 찾는 것입니다사이트를 활용해서 찾은 매물을 부동산에 매물이 있는지 확인해서 찾으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 아파트 평균 매매가격이 전체적으로 매우 높아 강남·서초·용산 등 핵심 지역에서는 8억 이하 아파트를 찾기 어렵습니다대신 노도강·금관구 같은 외곽 또는 기존 구축 아파트 중심으로 저가 매물이 존재하며,지하철 교통망 덕분에 강남까지 출퇴근이 가능한 물건도 있습니다사이트 들어가서 이지역들 매물을 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가실때는 부동산 몇곳에 직접 방을 내놓고 빨리 나갈수 있도록 정리정돈을 잘해놓는 것이 좋습니다조기 해지 시 위약금 또는 1~2개월치 월세를 부담하는 것으로 임대인과 협의를 하시는것도 방법입니다빨리 해결되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옆방 소음이 정상적인 주거 생활을 방해하고, 지속적으로 불면증·스트레스를 유발한다면 임차인은 임대인에게 시정 요구 가능합니다임대인은 옆방 거주자에게 주의·경고 등의 조치를 취해야 할 의무 있고 이미 주의를 줬지만 효과가 없으면,계약 해지 사유가 될 수 있습니다계약 기간 채우지 않고 이사 가능하고 중개수수료 등 부담 없이 나갈수 있습니다반드시 증거 확보 + 임대인에게 공식 요청 후 진행하시는것이 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수로 인해 벽지 손상이 주거용으로 현저히 불편한 수준이라면,임차인은 중대한 하자 발생 시 임대인에게 계약 해지를 할수 있습니다임대인께 우선 이런부분을 말씀드리고 협의를 하시기 바랍니다다만, 수리 여부 및 하자 사진 등 증빙이 있으면 좋습니다이사 전 집 키(비밀번호) 는 법적으로 보증금 반환 전까지 임차인이 열쇠를 넘기지 않아도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인 자금·대출 여력이 충분하고, 장기 거주 계획이 명확하면 지금 구매 해도 좋습니다대출 부담이 크거나 단기 가격 하락 가능성이 걱정된다면 6~12개월 정도 기다리면서 시장 상황을 지켜보는것도 방법이비다시장 뉴스는 의견이 갈리므로 내 상황 중심 판단이 최우선입니다