답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2026년에 세종 24~25평 아파트가 대거 공시가격 2억을 넘을 가능성은 현재로선 높지 않습니다오히려 유지되거나 일부는 더 내려갈 가능성도 있습니다최근 발표된 공동주택 공시가격을 보면전국 평균: +3.65% 상승세종: –3.28% 하락즉 전국 대부분이 올랐는데 세종은 오히려 떨어진 지역입니다세종 아파트 시세 자체가 강하게 반등하지 않았다는 뜻입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양이 많아서 어려운 시험입니다난이도: 중상 (암기량 많음)평균 합격률1차: 약 20~30%2차: 약 20~30%동차 합격률: 약 10~15%1차부동산학개론민법 및 민사특별법2차공법중개사법공시법 + 세법공법이 법 조문 + 용어 + 암기량이 많습니다대부분 수험생이 여기서 힘들어합니다범위가 매우 넓지만 독학도 충분히 가능합니다실제로 합격자 중 절반 이상이 독학 + 인강 조합입니다단 조건이 하루 2~3시간 이상 공부 해야 가능하고최소 8~12개월 준비해야 합니다기출문제를 많이 풀면서 이해를 하면 접근하기가 쉽습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말씀하신 것처럼 이촌동은 서울에서 주거환경이 꽤 좋은 동네로 평가받는 곳입니다특히 동부이촌동과 서부이촌동이 분위기와 특징이 조금 다르지만 둘 다 장점이 있습니다이촌동은 한강 바로 옆에 있는 용산의 대표적인 주거지역입니다장점은 한강 접근성 매우 좋음,교통 편리 (지하철 + 버스),학군과 생활 인프라 안정,조용한 주거 환경특히 이촌한강공원이 바로 붙어 있어서산책, 자전거, 운동하기 좋은 동네로 유명합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,유튜브 무료 강의 (가장 많이 쓰는 방법),평생학습 포털 무료 강의지자체에서 무료 강의 제공하는 경우 많습니다,EBS 무료 강의,기출문제 무료 사이트이런 사이트 들어가서 확인해보고 공부를 시작해도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,정부24가장 공식적인 방법입니다검색창에 지적도(임야도) 검색주소 또는 지번 입력온라인 열람 / 출력인터넷 열람은 무료주민센터 방문 발급은 수수료 있음 (열람 약 400원) 토지 거래할 때 가장 많이 사용하는 방법입니다,토지이음 (국토부 토지정보 서비스)토지 정보 볼 때 투자자들이 많이 쓰는 사이트입니다여기서 볼 수 있는 것은지적도,용도지역,건폐율 / 용적률,개발 제한,공시지가,주소만 입력하면 회원가입 없이 바로 확인 가능합니다토지 투자 알아볼 때는 이 사이트가 가장 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모두가 걱정하는 부분입니다실제로 한국 건설·부동산 시장이 지금 좋지 않은 사이클에 있는 건 맞습니다다만 중요한 것은 영구적인 침체인지, 사이클인지인데요 지금은 사이클상 하락 구간인거 같고 회복 전 단계에 가깝다는 분석이 많으니 좀더 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.김포는 지금 초입입니다제가 보면2026~2027년은 기대감으로 상승될거 같고2028~2030에 가장 가격 움직임이 많을거 같습니다그래서 전세 계약이 길다면 조급하게 팔 필요는 없어 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH는 공공임대주택을 직접 지어서 운영하는 공공기관입니다공공지원 민간임대는 LH가 직접 짓지 않고 민간 건설사와 협력해서 공급합니다LH가 토지 제공, 금융 지원, 임대 관리 일부 지원하고 민간이 건설·임대 운영합니다즉, LH가 직접 공급하면 공공임대 이고민간이 지원을 받아 공급하면 공공지원 민간임대 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 건설경기는 꽤 어렵고 침체 지속 중입니다일자리 자체가 적어 현장 일감이 줄어들고 있고회복 조짐은 있지만 일자리 증가로 바로 이어지긴 어렵습니다공공 프로젝트 쪽으로 기회 모색이 현실적 대응법인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단순히 할머니 집으로 전입신고하고 세대주 변경만으로 무주택 세대주가 되기는 어렵습니다세대분리 후 실제 독립 거주가 가능해야 하고, 지자체 심사를 거쳐야 합니다만약 독립 공간 확보가 어렵다면, 부모님과 같은 주소에서 무주택 세대주 자격을 얻는 것은 현실적으로 힘듭니다