세종시의 아파트 중에 25평 중 공시지가 2억 이하가 있었습니다.

Question

지방은 공시지가 2억 이하는 취득세 1%입니다. 세종시의 아파트 중 24평 아파트 중에 공시지가 2억 이하 아파트가 많았는데 이건 25년 이야기이고 26년에는 어떻게 되나요? 26년에는 공시지가 2억 이상이 될 확률이 높나요??

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

2026년에 세종 24~25평 아파트가 대거 공시가격 2억을 넘을 가능성은 현재로선 높지 않습니다

오히려 유지되거나 일부는 더 내려갈 가능성도 있습니다

최근 발표된 공동주택 공시가격을 보면

전국 평균: +3.65% 상승

세종: –3.28% 하락

즉 전국 대부분이 올랐는데 세종은 오히려 떨어진 지역입니다

세종 아파트 시세 자체가 강하게 반등하지 않았다는 뜻입니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

2026년 공동주택 공시지가의 경우 열람 및 의견 청취를 지나 4월 30일 경 확정 및 최종 공시를 할 예정에 있습니다.

현재 세종시의 시세 변화에 따라 공시지가 변화가 있을 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

지방은 공시지가 2억 이하는 취득세 1%입니다. 세종시의 아파트 중 24평 아파트 중에 공시지가 2억 이하 아파트가 많았는데 이건 25년 이야기이고 26년에는 어떻게 되나요? 26년에는 공시지가 2억 이상이 될 확률이 높나요??

====> 현재 상황에서 부동산 가격이 상승된 만큼 25년보다 공시가격이 많이 상승될 것으로 보입니다 자세한 정보는 "인터넷사이트 공시가격 알리미"를 통해서 확인해 보시기 바랍니다. 각 아파트 단지별로 많은 차이가 있을 것으로 입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

2025년 하반기부터 세종 주요 생활권의 급매물이 소진되고 실거래가가 완만하게 회복되고 있습니다.

공시가격은 전년도 실거래가를 기반으로 산정되기에 2026년 공시가격은 작년보다 상향 조정될 확률이 크다는 말씀드립니다.

따라서 2억을 넘길 가능성이 크다고 말씀드립니다.