답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,참기름 / 들기름직접 짜주는 기름집이 많아서 향이 진합니다.시장 방문객들이 가장 많이 사는 것 중 하나입니다,건어물멸치, 황태채, 오징어 등가격이 마트보다 저렴한 편이라 많이 사갑니다,반찬류김치, 젓갈, 장아찌시식하면서 살 수 있는 곳이 많습니다,농산물제철 채소, 봄나물 (냉이, 달래, 쑥),모란시장 근처 맛집시장 주변에서 많이 가는 곳들입니다옛날 칼국수,개성손만두 ,모란민속순대이런 음식점들이 있으니 맛있게 드시고 오세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 종료 시 8,500만원 전액 반환 의무가 있습니다전세 시세 하락은 세입자 책임이 아니고 내린부분만큼 임대인이 보태서 돌려줘야 합니다다만 역전세라 지연 가능성은 있습니다건물 팔려도 보증금 권리는 유지되므로 임대인과 이런부분을 사전에 협의하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 지방 시장은 위기라기보다 구조 변화입니다예전처럼 지방도 같이 오르는 사이클은 아마 다시 오기 어렵다는 의견이 많습니다대신 지방 1등 입지,지방 신축,지방 산업 도시이런 곳은 오히려 더 올라갈 가능성도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네, 월계동 (석계·광운대·월계 일대)은 교통 접근성,생활 인프라 편리함,장보기 편의성 (트레이더스/이마트),앞으로 개발 기대감 측면에서 살기 괜찮은 동네로 평가받고 있습니다단, 단지 상태와 위치(역과의 거리)에 따라 만족도 차이가 나므로 현장 확인과 역/마트 도보거리를 확인해 보시는 게 가장 중요합니다관심이 있으면 현장답사를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네, 반포(구반포·신반포·고속터미널·사평) 일대는 강남권에서도 상위권, 특히 고급 아파트 비중이 높아 매우 비싼 지역 중 하나가 맞습니다한강변 가치, 교통·학군·생활 인프라가 결합되어 다른 강남권 지역과 비교해도 높은 시세를 형성하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신을 막으려면 갱신하지 않음 의사표시가필요합니다문자도 가능하지만 내용증명이 더 확실합니다임대료 5% 인상 요청 시 임차인이 거부하면 기존 조건으로 2년 연장 하거나 협의로 조정하시면 됩니다임차인의 수리비 부담은 계약갱신청구권과는 별개로 인상 거부 근거로 인정되기 어렵습니다분쟁 대비를 위해서 의사표시를 기록으로 남기고, 협의가 안 되면 분쟁조정위원회 신청 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 석유 최고가 지정 같은 정책이 나오면 실제 주유소 가격이 바로 반영되진 않는 경우가 많습니다이유는 주유소마다 재고와 공급 체계가 달라서 정책 발표 후 가격 변동 반영까지 몇일~1주일 정도 시차가 있기 때문입니다지금 당장 주유하지 않고 조금 기다리는 전략이 합리적입니다다만 급하게 이동할 일이 있으면 조금 손해를 감수하고 충전하는 정도로 조절하면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.필수 시설: 침대, 에어컨/난방, 냉장고, 화장실, 수건/침구옵션 추천: 세탁기, 스타일러, 밥솥, 식기, 와이파이, 전자레인지가격 전략: 주변 숙소 확인 후, 1박 4~6만 원 수준으로 시작하고 위치나 시설에 따라 가격을 조금 올리시면 됩니다후기와 평점에 따라 수익 안정화에 가장 큰 영향이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지 임대부 분양은 토지는 임대하고, 건물만 분양받는 주택입니다쉽게 말하면 집은 내 집이지만, 땅은 일정 기간 동안 빌려서 사용하는 형태입니다땅을 빌리는 기간은 보통 50~80년 정도이고토지 임대료는 매달 또는 연 단위로 납부합니다특징:초기 분양가가 일반 분양보다 낮음토지 소유권이 없으므로 재산권 일부 제한장기 임대 계약 종료 후 갱신 또는 토지 소유권 양도 여부는 계약 조건 따라 다름땅을 빌려 쓰기 때문에 가격은 낮지만, 재산권과 장기 투자 가치는 일반분양보다 제한적입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.첫 자취이고 청년 전월세대출을 받는다면 보증금 3~5천만원에 월세 30~40만 정도면 괜찮을거 같습니다대출 3000~5000만 정도로 잡는 게 생활비와 긴급금 고려했을 때 가장 안정적입니다1억 보증금/대출은 첫 자취엔 리스크가 조금 큽니다