지방아파트는 언제쯤 살아날수있나요?

Question

코로나시기 지방아파트가 급상승을 하였는데 지금은 정말 맥을 못쓰고 쓰러졌습니다 아예 지방은 희망이 보이지않는데 그래도 입지좋은 신축은 가능성이 있어 보이나요??

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 지방의 경우 인구소멸 위기로 인해서 주택 가격이 내려가고 또한 미분양으로 몸살을 앓고 있는 곳도 있습니다.

반면 신축 공급이 없어서 신축 상급지 위주의 부동산 가격이 상승을 하는 곳도 있습니다.

지방이라도 주택 수요 대비 공급에 따라서 부동산 가격이 결정이 되기 때문에 지방마다 인구, 주택수요, 신규 공급등에 따라서 각기 다르게 상승과 하락의 방향으로 갈 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

코로나시기 지방아파트가 급상승을 하였는데 지금은 정말 맥을 못쓰고 쓰러졌습니다 아예 지방은 희망이 보이지않는데 그래도 입지좋은 신축은 가능성이 있어 보이나요??

===> 네 서울 등 수도권 일대에 부동산 규제가 심한 만큼 대체지로 입지가 좋은 신축은 풍선효과로 인하여 일부 상승여력이 있다고 할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

서울과 지방 부동산의 격차는 앞으로 더욱 벌어질 듯 합니다.

지방의 인구가 일자리를 찾아 서울 및 수도권으로 이주하고 있고 투자수요 또한 서울과 수도권으로 몰리고 있는 추세입니다.

지방은 인프라가 유지되는 광역시 정도 거기에서도 핵심 지역만 상승할 것으로 보이며 이 상승률도 서울을 따라잡지는 못할 듯 보입니다.

앞으로는 초양극화 시대입니다. 이 말 뜻을 잘 이해하셨음 좋겠습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지금 지방 시장은 위기라기보다 구조 변화입니다

예전처럼 지방도 같이 오르는 사이클은 아마 다시 오기 어렵다는 의견이 많습니다

대신 지방 1등 입지,지방 신축,지방 산업 도시

이런 곳은 오히려 더 올라갈 가능성도 있습니다