답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 낀 아파트 매수 시, 전세보증금을 제외한 금액에 한해 대출한도가 남아있으면 대출이 가능하기도 합니다대출 가능 금액은 담보가치와 LTV 규제, DSR 규제, 주택 보유 수, 소득 등에 따라 결정됩니다매매 전 은행에 사전 상담을 받는 것이 가장 정확하고 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일부 가맹점에서는 선불카드로 일부 결제하고, 나머지를 신용카드로 결제하는 복합결제(분할결제)가 가능하다고 합니다단, POS 단말기(결제기기)가 복합결제를 지원해야 하고, 직원이 수동으로 결제 금액을 나눠 입력해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약서 특약에 전세 세입자 맞춰질 시 잔금 이행 또는 전세 계약 성사 및 보증금 수령 시 잔금 치른다라는 문구를 명시합니다잔금일도 전세 계약 일정에 맞춰 유동적으로 정합니다특약 예시는 본 계약은 전세 세입자 계약 체결 및 보증금 수령 시 잔금 지급으로 간주하며, 잔금일은 전세 계약 일정에 따라 조율한다 이런식으로 기재를 하는 편입니다갭투자 방식에서는 일반적으로 전세 보증금이 잔금 역할을 합니다주인이 아직 거주 중이라면, 세입자 임장이나 인테리어 상태 확인에 제약이 있으니,매도인에게 세입자 협조 요청을 미리 계약서에 명시해야 합니다수리 문제도 전세 맞추기 전에 필요한 만큼 정리되어야 하니,매도인 부담으로 할지, 매수인 부담으로 할지도 협의가 필요합니다부동산이 조율과 협의를 잘해서 잔금까지 마무리를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증권사 수수료율 (국내 주식 기준) 주요 특징 및 서비스삼성증권 약 0.015% ~ 0.25% 다양한 투자 상품, 우수한 리서치 서비스NH투자증권 약 0.015% ~ 0.25% 종합 금융 서비스, 다양한 투자 정보 제공키움증권 약 0.015% ~ 0.25% 온라인 거래 강점, 다양한 투자 정보 제공미래에셋증권 약 0.015% ~ 0.25% 해외 투자 상품 다양, 글로벌 투자 정보 제공수수료율은 거래 금액 및 조건에 따라 변동되며, 정확한 정보는 각 증권사의 공식 홈페이지를 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 한다고 해도 계획이 있을것으로 봅니다관리사무실에 가서 언제 진행이 되는지 알아보고 임대인과 재계약 협의를 하시기 바랍니다재건축시기가 임박하면 임대인도 인차인이 계속 살아주기를 원합니다어떤 상태인지 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 되려면 그집과 본인의 소득과 신용도에 따라 대출이 되기 때문에 은행에 사전 에 알아보시라고 하는 얘기입니다그집 등기부등본 가지고 은행에 가서 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당근마켓 지역 커뮤니티나 네이버 지역 맘카페, 오늘의집 시공후기 등에서 실제 사용자의 후기나 업체명을 확인하시고업체명 + 무통장입금 가능 등으로 검색해 보시면 경험자들이 남긴 정보가 나올 수 있습니다 전문 시공 플랫폼 활용 (조건 지정 가능) 다음과 같은 플랫폼에서는 상담 시 결제 조건을 미리 협의할 수 있어, 무통장입금 가능 여부를 먼저 알려달라고 하시면 됩니다:집닥 (zipdoc)오늘의집허브시스템 (소형 인테리어 전문)홈픽 견적 요청 시 무통장입금 가능하신 업체만 연락 부탁드립니다라고 명시해 보시기 바랍니다 직거래 시 유의사항 무통장입금은 흔히 현금결제와 동일하게 처리되며, 일부 업체는 현금영수증 발급을 회피하는 경우도 있습니다하지만 제대로 된 업체는 무통장입금 + 영수증 발급도 깔끔하게 해준다고 하니 잘찾아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인의 부담입니다대환대출역시 방이 나가야 가능합니다벌레 때문이라면 다른 방법을 찾아야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금부터 시작해도 전혀 늦지 않았습니다오히려 예전보다 개인의 취향 기반 콘텐츠에 더 큰 기회가 생긴 시대예요AI 시대에도 절대 대체되지 않는 건 개인의 감정, 감각, 그리고 진심이라고 봅니다블로그는 10명만 꾸준히 봐줘도 충분히 의미가 생기고, 리뷰가 쌓이면 협찬 기회도 자연스럽게 따라온다고 하니 시작해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현실적으로 저축률 30%기준으로 필요한 기간은5~6억 원짜리 집 (소형, 강북 지역) 약 7~9년8~10억 원대 (서울 일반 아파트 평균) 약 13~15년15억 이상 고급 아파트 (강남권 등) 거의 불가능 합니다(자산가급 연봉·상속 필요)중간에 전세로 살다가 매매 전환 전략이 현실적입니다부모님 도움(증여), 배우자 소득, 부동산 하락장 등 변수 활용이 핵심입니다주택 청약이나 디딤돌 대출 등 정부 정책도 적극적으로 활용하시기 바랍니다