임장하고 왔는데 부동산에서 은행에 물어보라는데..

Question

지난주말 임장하고 마음에 드는 집이있었어요

저희는 기금e든든 신혼부부 전세대출을 받으려고하는데 부동산에서 해당 집이 가능한지 은행에 전화해서?? 물어보라는데 무슨뜻인지 모르겠습니다

원래는 기긍 e든든에서 사전적격심사로 보고가 순서인거같은데 말입니다

Answer 1

대출이 되고 안되고의 여부는 임차인의 책임입니다.

대출 가능 여부는 소득, 신용도등에 따라서 달라질 수 있어서 부동산에서는 된다 안된다 직접 언급을 안하는 곳도 많습니다.

다만 정책 대출 같은 경우는 기준이 있어서 대출 받는데 집 문제는 있다 없다 정도로 말해주는 부동산들도 많이 있으니 다른 곳에 문의해보셔도 좋을 듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

기금e든든 전세대출을 받는 경우 기금e든든 사전심사를 통해 대출 가능성을 먼저 확인해야 합니다. 계약서 특약에 대출이 되지 않을 시에는 계약을 취소하고 조건없이 계약금을 반환해준다는 내용을 넣어 계약서를 작성하고 주택정보, 임대인정보, 계약서, 소득확인 서류 등을 구비하여 사전심사를 받는 것이 필요하며, 사전심사 통과 시 은행을 방문하여 대출을 신청합니다.

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

현장의 공인중개사 분은 대출은 모두 은행에서 나오는 줄 알고 확인해 봐 달라는 내용이었던 것 같습니다.

그게 아니라면, 기금e든든이 어떤 형태의 대출이 되는 지 확인이 필요한데요, 만약 대출의 형태가 은행을 거쳐 대출하는 것이라면, 기금 e든든을 취급하는 은행마다 대출의 조건이 약간은 다를 수 있기 때문에 먼저 확인해 보라는 뜻으로 이해됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

기금대출은 대출 신청자의 조건뿐만 아니라 전세 계약 조건도 심사대상이라 해당 전세집이 기금e든든 신혼부부 전세자금대출의 조건에 부합하는지 확인해보라는 의미입니다.

일단 부동산에서 해당 집의 주소를 받아 등기부등본을 떼고 기듬e든든 협약 은행에 전화해서 여쭤보시면 되겠습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

대출이 되려면 그집과 본인의 소득과 신용도에 따라 대출이 되기 때문에 은행에 사전 에 알아보시라고 하는 얘기입니다

그집 등기부등본 가지고 은행에 가서 상담을 받아보시기 바랍니다