답변 내역

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약금은 통상 10%로 합니다.계약해제시 임대인은 배액, 임차인은 계약금포기입니다. 임대인이 6천을 요구 할 근거는 없습니다.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.보통은 도배를 먼저 합니다. 전기배선을 다시 한다면 배선작업을 하면서 교체부분 전선 노출합니다.도배하고 교체부분 설치하시면 되요..

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1. 구입하고자 하는 지역 및 자금조달계획수립2. 중개업소를 통해 물건 확인3. 특례보금자리론은 2023년 1년만 한시적대출. 매매가 9억원미만대출. 4.요건충족되면 본인 조달가능금액 + 은행대출금액 + 취등록세(매매금액에 따라 다름)+중개수수료 + 그외여유자금.계약하기전에 은행 대출은 반드시 체크하셔야 합니다.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.1.임대차계약은 임대인과 작성2. 권리금은 임차인과 임차인계약3.임대인과 별도로 공동사업에 대한 지분은 갑7. 을 3이 별도로 작성을 해야 증빙이 됩니다.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.중개수수료율은 주택과 그외로 수수료율이 다릅니다. 보증금 금액별 요율 다릅니다.아파트도 주택. 보증금에 0.3%. 72만원. 부가세 10%별도. 총 792,000원. 수수료 연말정산가능합니다.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대인 계좌로 월세를 이체 했다면 현금영수증발행받지 않아도 증빙이 됩니다. 연말정산 증빙서류로 임대차계약서와 이체영수증 첨부하시면 되요.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.계약조건은 상호 협의사항이라 임대인과 협의하면 3년도 가능합니다. 2년 후 만기일에 임대 조건이 변동 될 수 도 있음을 감안하셔서 계약 진행하세요.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.2024년 1월 입주예정. 현재 중도금은 무이자인가요.지역도 중요하지만 매도를 해야 하는 이유가 없다면 상황을 주시하면서기 다려봄이 어떨까요.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.재건축 안전진단 E등급(40년이상) 통과 되어도관리처분인가가 지연되면 계속 거주해야 되는 현실입니다. 관리처분인가가 통과되면 이주 시작입니다.

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대인에게 전세계약 연장하지 않고 만기일에 이주하겠다는 의사표시를 6월~2개월 사이에 전달하세요. 최초계약과 묵시적갱신에 따라3개월 효력이 다릅니다.