답변 내역

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.지금은 휴대폰 초기화보다 통신사에서 “명의도용·유심재발급·번호이동·신규개통 차단”을 먼저 거는 게 더 안전합니다. 한국의 명의도용방지서비스(엠세이퍼)는 본인 명의 회선 개통현황 조회와 이동전화 가입제한을 제공하므로, 오늘 통신사 매장에 신분증 들고 가서 바로 신청하시고, 가능하면 PASS 앱이나 엠세이퍼에서도 가입사실현황조회 및 가입제한 서비스를 신청하시는 것이 필요해보입니다. 상대에게 이름·생년월일·전화번호·계좌번호·인증번호·통신사 정보를 준 경우에는, 단순 계정 비밀번호 변경만으로 끝내지 말고 통신사 본인확인 차단, 금융사기 예방 조치, 추가 개통 여부 확인이 우선입니다. 금융감독원은 민원·신고 창구를 운영하고 있고, KISA 118은 개인정보 침해·명의도용우려·피싱 대응 상담을 24시간 제공하므로, 오늘 바로 118에 전화해서 상황을 설명하고 필요한 차단 조치를 확인 후 하시는 것이 필요해보입니다. 참조가 되길 바랍니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.사용자는 원칙적으로 배치전환·직무변경 권한이 있지만, 그 전환이 정당한지는 업무상 필요성, 근로자에게 생기는 불이익의 정도, 그리고 협의 등 절차의 상당성을 종합해 판단하므로, 근로계약서에 “타 직종 및 직무를 부여할 수 있다”는 문구가 있다는 이유만으로 아무 직무나 계속 시킬 수 있는 것은 아닙니다. 특히 물리치료사는 법상 본래 업무가 신체의 교정 및 재활을 위한 물리요법적 치료이고, 시행령도 기능훈련·재활훈련, 기계·기구치료, 도수치료, 검사, 마사지, 교육 등으로 업무범위를 정하고 있습니다. 따라서 전화·예약·수납·서류 같은 데스크 업무를 잠시 보조하는 수준은 별론으로 하더라도, 데스크 공백을 두 달 이상 물리치료사에게 사실상 전가하여 상시 업무처럼 시키는 것은 근로계약상 직무, 전문자격 업무의 성격, 채용 경위에 비추어 다툴 여지가 있어 보입니다. 정리하면, 질문자님은 회사 요구를 무조건적으로 따라야 하는 것은 아니고, 특히 장기간의 상시적 데스크 전환은 적법성이 문제될 수 있습니다. 다만 바로 무단거부로 가기보다, 일시 지원과 상시 전환을 구분해서 서면으로 이의제기하고, 필요하면 고용노동부의 상담을 받아 보실 것을 권합니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.질문자님 사건은 이미 폭행죄로 형사처벌상 200만원 구약식이 된 상태이므로, 그 약식명령이 확정되면 민사에서는 가해행위 자체를 입증하는 데 유리한 자료가 되지만, 확정 전이라도 민사소송 제기 자체는 가능합니다. 친구분 코뼈 골절 사건에서 가해자가 다른 폭행도 저질렀고 진술을 번복했다는 사정은 가해자의 폭력성·신빙성 탄핵 자료로는 참고가 될 수 있으나, 질문자님 본인 사건의 손해액을 직접 키워 주는 자료는 아니므로, 민사에서는 진단서, 치료비 영수증, 사진, 녹취·문자, 당시 동석자 진술서, 형사기록을 가지고 손해배상 소장과 증거를 통해 손해사실과, 그 인과관계, 범위 모두 입증하는 것이 필요합니다. 그 약식명령이 확정되면 민사에서는 가해행위 자체를 입증하는 데 유리한 자료가 되지만, 확정 전이라도 민사소송 제기 자체는 가능합니다; 다만 실무상은 형사기록과 처분결과를 확보한 뒤 진행하는 편이 입증이 더 수월합니다.금액 부분은 치료비 약 30만원은 별도 실비 청구가 가능하고, 전치 2주 폭행 사건의 위자료는 통상 수백만원 범위에서 다투는 경우가 많아 630만원 전부가 그대로 인정될 가능성은 다소 높지 않아 보입니다. 위자료 액수는 결국 법원이 가해 경위, 폭행 정도, 반성 여부, 후유증, 쌍방 주장 배척 사정 등을 종합해 재량으로 정합니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.질문자님이 임대인으로서 임차인의 보증금반환채무를 부담하는 ‘제3채무자’라면, 원칙적으로는 가압류의 당사자가 아니라 집행단계의 이해관계인에 불과하여, 채무자처럼 곧바로 “채권자에게 가압류를 풀라”는 본안소송을 제기하는 소를 제기할 수 있는 것은 아닙니다. 다만 채권가압류가 집행된 금전채권에 대해서는 제3채무자가 공탁하시어 보증금 반환 채무에 대해서 가압류로 인하여 임차인의 채권자에 대한 손해배상 위험과 보증금 반환 연체 위험을 벗어 날 수 있는 점을 참고하시면 좋겠습니다. 민사집행법」상 가압류의 이의·취소나 제소명령은 기본적으로 채무자 중심 절차이고, 법령정보도 제3채무자는 보전소송의 당사자가 아니다라고 설명합니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.월세도 결국 보증금을 지키는 계약이라서, 계약서만 보지 말고 미리 부동산 중개인을 통하여 등기부등본, 임대인 신분·권한, 실제 하자 상태, 특약까지 같이 확인하셔야 하겠습니다. 실무상 계약 전에는 등기부등본으로 소유자·가압류·근저당 확인, 건축물대장으로 불법건축 여부 확인, 집 상태는 사진·영상으로 입주 전 남기기, 관리비 항목과 금액, 수리 책임, 중도해지 위약금, 보증금 반환 시기를 특약에 적는 것이 중요합니다. 월세라도 보증금이 있으면 전입신고와 확정일자를 받아 두는 편이 안전합니다.퇴실청소 부분은, 통상적으로 사용해서 생긴 오염이나 자연스러운 마모라면 원칙적으로 청소비·도배비를 세입자에게 당연히 물릴 수는 없습니다. 다만 고의·과실로 심하게 훼손했거나, 계약서에 퇴실청소비를 얼마로, 어떤 경우에 공제하는지 구체적 특약이 있으면 부담이 있을 수 있어 이부분도 사전에 미리 확인하시는 것이 필요해보입니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.개인회생은 현재의 계속적·반복적 수입 가능성이 중요하므로, 일용직이라도 실제로 수입이 발생하면 오히려 불리하다고만 볼 것은 아니지만, 이미 연체 중인 특정 채권자에게 선별적으로 갚기 시작하면 자금흐름 설명이 복잡해질 수 있어 법률사무소와 상의 없이 임의 변제부터 하는 것은 각별한 주의가 필요합니다. 소득이 이직 등으로 증가하면 통상 월 변제금이 올라갈 가능성이 높고, 법상 개인회생 변제기간은 원칙적으로 3년 이내이며 특별한 사정이 있을 때만 예외적으로 늘어날 수 있습니다. 급여가 오르면 변제금 증액 가능성은 높지만 변제기간 단축은 자동이 아니라, 이미 질문자님 채무가 약 1,800만 원 규모라면, 청산가치 보장과 가용소득 기준을 충족하는 범위에서 총 변제액이 상대적으로 작아 조기완납 가능성 자체는 있을 수 있으나, 이는 법원이 변경안을 인가해야 하므로 개별 사건의 재산, 부양가족, 생계비, 채권자목록에 따라 달라집니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.사설 소음측정 결과도 민사소송이나 조정절차에서 증거로 제출 자체는 가능하지만, 법원이 곧바로 그대로 채택해 주는 것은 아니고 공적 측정과 동일한 법정증명력이 있는 자료로 보기는 어려울 수 있고, 상대방 역시 이에 대한 증거능력을 다툴 여지가 큽니다. 층간소음의 공식 기준은 직접충격소음의 경우 주간 1분 Leq 39dB·야간 34dB, 최고소음도는 주간 57dB·야간 52dB, 공기전달소음은 주간 5분 Leq 45dB·야간 40dB이고, 최고소음도는 1시간에 3회 이상 초과해야 기준 초과로 봅니다.위자료 청구의 승소 가능성을 높이려면 데시벨 수치만으로는 부족한 경우가 많으므로, 소음일지(날짜·시간·유형·지속시간), 휴대폰 녹음파일, 관리사무소 민원 접수내역, 문자·내용증명, 경찰 신고기록, 가족이나 방문자의 진술서, 수면장애·불안 관련 진료기록과 처방전을 함께 제출하는것이 필요해보입니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.결론부터 말씀드리면, 임대인의 동의 없이 국세·지방세를 보는 것은 원칙적으로 ‘계약 후부터 임대차 개시일 전까지’만 가능하고, 계약 전에는 동의 없는 열람은 어렵습니다; 주택임대차보호법은 계약 전에는 임대인의 동의를 받아 미납국세·미납지방세 열람에 갈음할 수 있도록 하고, 국세청·행안부 안내도 보증금 1천만원 초과 임대차에서 계약 체결 후 개시일 전까지 임대인 동의 없이 열람 가능하다고 설명하고 있습니다. 당해세와 관련해서는 예전처럼 무조건 세금이 앞서는 것이 아니라, 2023년 개정 후에는 주택 임차인이 대항요건과 확정일자를 갖춘 경우, 그 확정일자보다 법정기일이 늦은 당해세에 대해서는 임차보증금이 우선할 수 있는 예외가 생겼고, 국세기본법상 주택에 관해서 특별히 문제 되는 국세는 상속세·증여세·종합부동산세이며, 법은 그중에서도 확정일자보다 법정기일이 늦은 부분은 임차보증금으로 대체 변제될 수 있다고 정하고 있습니다.참고가 되길 바랍니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.SNS 바이럴 마케팅에도 일반 광고와 동일하게 법적 규제가 적용되며, 핵심 기본법은 「표시·광고의 공정화에 관한 법률」이고, 공정위는 추천·보증(후기·체험담·인플루언서 콘텐츠 포함) 형식의 SNS 게시물에도 이를 직접 적용하고 있습니다.개인이든 업체든 광고비·수수료·협찬·무료제공·할인·공동구매 수익배분 등 경제적 이해관계가 있으면, 게시물 제목·첫 부분·영상 시작/끝 등 소비자가 즉시 인식할 수 있는 위치에 “광고”, “유료광고”, “상품협찬”, “수익 일부 지급”처럼 사실에 맞는 문구를 명확히 표시해야 하고, 댓글·더보기 뒤·작은 글씨·모호한 해시태그만으로 숨기면 부적절 표시로 볼 가능성이 높습니다.후기·비교·효능 설명이 사실과 다르거나 과장되면 뒷광고 문제를 넘어 허위·과장광고, 기만광고, 부당한 비교광고, 비방광고로 제재될 수 있으므로 각별한 주의가 필요해보입니다. 참고가 되길 바랍니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.질문에 적어주신 계약조항만 기준으로 보면, 청약에 당첨되었다는 사정만으로 곧바로 즉시 퇴거해야 하는 구조는 아니고, 계약기간 중 해지 사유는 주로 “다른 주택을 소유하게 된 경우” 또는 “다른 공공임대주택에 당첨되어 입주하는 경우”로 나뉘어 있습니다.따라서 말씀하신 일정처럼 현재 임대차 종료일이 2028년 6월 30일이고, 새 주택 입주예정일이 2028년 7월경이라면, 적어도 적어주신 조항만 놓고는 계약기간 중 즉시 퇴거 사유에 바로 해당한다고 보기는 어렵고, 보통은 현 계약 만료일까지 거주한 뒤 새 집으로 이동할 수 있다고 해석하는 것이 적절해보입니다.